上海违建最新消息（上海违建的认定标准2020）
摘要：
本篇目录：1、上海自建房阳台挑1.5米算违建吗2、上海别墅改造出租房属于违建吗... 本篇目录：
上海自建房阳台挑1.5米算违建吗
超过2米。在自建房阳台时，应遵守建筑规范，确保阳台飘出的高度不超过2米。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的，只需计算一半建筑面积。超过一点五的，超过部分计算全部建筑面积。不封闭挑阳台进深不超过零点六米时，不计算建筑面积；超过零点六米时，计算一半的建筑面积。
法律分析：不属于违建。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
上海别墅改造出租房属于违建吗
1、房屋改造未经批准的，属于违法建筑。从法律上讲，新增面积不予补偿。在实践中，征收拆迁部门会给予一定的折扣补偿，以促进拆迁。
2、法律分析：如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。
3、并不是所有的加建都属于违建的，若是有经过申请并获得相关批准下的加建就不属于违建，而在阳台加建洗手间、私自盖雨棚改变了建筑物规划原貌、硬化土地做实体墙或凉亭、占用其他用地等加建行为都是属于违建的。
4、不算，在房屋内部改造重建，只要不破坏承重结构，一般是可以操作的，是不属于违章建筑。如果小区业主在装修的时候，乱砸承重结构，比如承重墙。严重破坏了原结构设计要求，对本楼的结构安全性产生了安全隐患。
5、上海房屋违建不可以办理租赁备案。根据《上海市住房租赁条例》明确规定禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或者实施违法搭建行为等。
6、看具体情况而定。判断房屋改造是否属于违建，我们可以来看看对于违建有哪些规定条例；关于城市违建房的管理条例：4-6条明确规定了哪些情形属于违建。
上海举报违建最有效方法
上海市违章建筑举报电话可以拨打12319。
法律主观：上海违章建筑举报电话：市民热线12345；城建热线12319，此外，中华人民共和国国土资源部开通的违章建筑举报电话号码12336，也可以进行举报。未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。
法律主观：举报违建可以拨打12319城建服务热线进行举报，或者直接到当地的主管部门城管局进行举报。主管部门对违建的处理调查方案报知各个部门，征求规划部门的意见后进行拆除、罚款等事宜。
上海违建拆除多久解封可交易
1、天后。由上海市城市管理行政执法局发布的消息得知，上海违建拆除是由该执法局来执行的，在拆除后并经有关部门审核后，7天后就可以交易。
2、违建限制交易撤销需要15天，因为不符合《不动产登记暂行条例》规定的，需要受理后进行审核的，需要15个工作日审核完毕，15天内可以撤销。
3、天内。违建是指那些未取得主管部门许可而擅自动工兴建建筑、擅自改变建设工程规划许可证的建筑。上海消除违建记录需要3天内。
4、上海违章建筑拆除后，经相关部门确认后，就可以进行交易过户。
5、法律分析：违建查封房子两年可以解封。在查封之后需要等到两年的时间，法院才会自动地解封，但是如果两年之后这个案件并没有执行完成，法院还是会继续续封。
6、目前上海的城管巡查队伍，会将违章建筑拍照存证，并送房产登记机构记录，有违章的房子要买卖过户时，交易登记系统会提示该房产限制交易，导致无法过户。
到此，以上就是小编对于上海违建的认定标准2020的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
