2017房地产的最新政策（20172019房地产政策）

摘要： 本篇目录：1、2017贷款买房新政策2017年房贷政策2、...

本篇目录：

• 1、2017贷款买房新政策2017年房贷政策
• 2、2017年房地产有什么新规定
• 3、2017年房屋贷款
• 4、2017年房贷贷款计算方法2017年贷款买房新政策
• 5、2017北京二手房税费新政策有哪些?
• 6、广州房地产最新政策

2017贷款买房新政策2017年房贷政策

房贷首付比例不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的5成。房贷利率目前全国房贷基准利率为90%。

取消公积金个人住房贷款套数限制。贷款全部还清后，信誉良好，无逾期记录，即可申请公积金个人住房贷款。交易房（房龄11-20年）贷款首付比例由30%调整为20%。

二套房房贷新政策；2017年3月央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1倍。

二套房公积金贷款政策有：第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2017年房地产有什么新规定

1、(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。(条例第9条)贫困地区减税。

3、每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

2017年房屋贷款

1、新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。(不同地区，二手房贷款最长期限各有不同长不超过30年，借龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

2、首付2017年新规定：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

3、房贷首付比例不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的5成。房贷利率目前全国房贷基准利率为90%。

4、公积金房贷利率5年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率75%。公积金一般指住房公积金。

5、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35％；一年至五年利率为75％；五年以上为9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。

6、年深圳市买房新政策如下： 暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。

2017年房贷贷款计算方法2017年贷款买房新政策

1、最新房贷新政策贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。

2、贷款额度和年限一般银行在放贷的时候，会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。

3、住房贷款担保方式一：抵押贷款方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 住房贷款担保方式二：方式。

4、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1倍。

5、取消公积金个人住房贷款套数限制。贷款全部还清后，信誉良好，无逾期记录，即可申请公积金个人住房贷款。交易房（房龄11-20年）贷款首付比例由30%调整为20%。

6、符合以下条件能贷款买房： 需年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2017北京二手房税费新政策有哪些?

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。交易印花税 （1）纳税人：买卖双方 （2）税率：0。

二手房交易税费——个人所得税 纳税人：卖方 政策：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易差额的20%。

个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。价格来源网络，仅供参考。

二手房交易手续费=房屋面积x5元/平方米。买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例 ①契税 契税税率：交易价格的3%。

广州房地产最新政策

年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

年12月31日，央行、银保监会发布了《关于建立银行行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，这是继“三道红线”之后，国家在构建“房地产金融宏观审慎政策”方面出台的又一重磅政策。该政策已于2021年1月1日起开始实施。

法律客观：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。

到此，以上就是小编对于20172019房地产政策的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。