企业建设用地最新规定（企业建设用地最新规定标准）

摘要： 本篇目录：1、11月1日起实施!自然资源部最新规定:违建并非一定要拆除2、...

本篇目录：

• 1、11月1日起实施!自然资源部最新规定:违建并非一定要拆除
• 2、中华人民共和国土地管理法释义:第六十条
• 3、集体建设用地使用权可以私自转让吗?
• 4、国有企业可以使用集体土地吗
• 5、商业用地到期续期费用最新规定

11月1日起实施!自然资源部最新规定:违建并非一定要拆除

新《规程》3部分明确：自然资源主管部门应当加强与人民法院的协作配合，申请人民法院强制执行时，严格按照“法院裁定准予执行、政府组织实施、法院到场监督”的拆除违法用地地上建筑物强制执行机制执行。

查询相关资料显示，2022年11月1日起，无证房，若属于违规建筑，能完善手续合法化的房屋不予拆除，若不能合法化则拆除。若属于历史遗留房屋建筑，可补办相关手续，不予拆除。

法律主观：两违建筑一定会拆除，可以采取改正措施消除对规划实施影响的除外。

中华人民共和国土地管理法释义:第六十条

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定，国家可以根据法定程序和条件收回国有土地使用权。

土地管理法第14条规定，承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第44条规定，涉及农用地转为建设用地的，由相应的人民政府批准。这种农用地转用审批是国家控制土地利用、保护农用地的必要手段。

法律主观：1土地管理法规定； 第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

集体建设用地使用权可以私自转让吗?

1、综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2、【法律分析】：农村集体建设用地可以转让但是不得出售。转让的应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

3、集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

4、情况如下：根据最新相关规定，农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，这样是不符合法律规定的。

国有企业可以使用集体土地吗

国有土地就是土地的所有权是国有的。作为个人和任何单位，对土地只有使用权，国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地。八十年代大集体与小集体的区别，大集体是指的国营企业，也叫大集体企业，一般都是市级以上企业。

下列建设项目可以使用集体建设用地：（1）兴办各类工商企业，包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外资投资企业（包括中外合资、中外合作、外商独资企业、“三来一补”企业），股份制企业，联营企业等。

概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

商业用地到期续期费用最新规定

商业40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%，具体需根据当时的地价水平综合判定。如果房屋所有权是永久的，不存在到期问题。使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。

商铺产权到期续费标准：土地使用者向土地管理部门提出续签申请，届时续期费增加1%-10%(即土地使用权出让金)，补偿费最高不超过5位数。

法律主观：40年产权到期续费标准是能够按当时土地使用权出让金的1%至10%来收取，具体需根据当时地方相关规定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。

房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

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