物业代收代缴最新（物业代收代缴电费可以开票吗）

摘要： 5、物业代收电费的税费怎么计算?...

本篇目录：

• 1、物业公司代收代缴水电费怎么做账
• 2、物业公司代收水电费税收政策
• 3、业主问,取暖费是物业代收吗,物业应该怎样回复
• 4、小规模物业公司水电费代收代缴如何做账
• 5、物业代收电费的税费怎么计算?会计应该怎么处理?

物业公司代收代缴水电费怎么做账

1、物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。

2、物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时 借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。

3、其账务处理如下：收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款—代收水电费实际支付时，做相反的分录。

4、物业代收代付水电费，在企业收到代收的水电费款的时候，计入到其他应付款科目，支付代收的款项时，再冲减其他应付款的金额，其分录为，借：银行存款，贷：其他应付款。支付代收的款项时，借：其他应付款，贷：银行存款。

5、物业公司代收的水电费如何做账营改增后物业公司水电的账务处理：物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金贷：其他应收款-代收水电费。

6、代收代缴业主的水电费。会计分录为：（1）上缴供电部门和水务部门：借：其他应收款-各业主 贷：银行存款（库存现金）。（2）收业主水电费：借：库存现金 贷：其他应收款—各业主。（3） 差额为收入，列其他业务收入。

物业公司代收水电费税收政策

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。业户要求开具增值税专用发票，收水电费的物业公司应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。

（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

物业管理公司代收电费：供电企业或者房产业主向租客开具电费发票，委托物业管理公司收取电费，物业管理公司收取的电费不属于价外费用，不需要缴纳增值税。

业主问,取暖费是物业代收吗,物业应该怎样回复

法律分析：物业没有权代收取暖费。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收取暖费的服务约定则成为关键。

暖气费物业代收合理。物业公司收市政部门委托，可以代理收取上述暖气费、水费、电费。但是，代收工作和物业管理服务等工作无关，不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费，进而造成住户停水停电停暖等。

物业不可以自行收取取暖费。 物业公司在受供热公司委托的情况下，可以代为收取取暖费，但不得自行向业主收取或者向业主收取手续费等额外费用。

没有。物业公司和供暖公司都是属于经营的企业，开展服务需要提供想要的人力、物力等成本，需要获取合理的利益企业才能健康发展，如果委托物业公司代收供暖费，供暖公司应该向物业公司支付一定的服务费用。

物业代收取暖费合理。看热力公司与物业之间有无有效的委托收款合同，如果有，那么物业可以代收，反之无权。也可以直接到本地热力公司网站看相关信息公告，或者直接电话咨询热力公司。

物业代收取暖费不合理。物业公司可以受市政部门委托代理收取暖气费、水费、电费。但是代收工作和物业管理服务等工作无关，不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费，进而造成住户停水停电停暖等。

小规模物业公司水电费代收代缴如何做账

物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。小规模物业公司代收水电费时，分录如下：借：库存现金/银行存款，贷：其他应收款—代收水电费。

物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。

其账务处理如下：收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款—代收水电费实际支付时，做相反的分录。

物业公司代收的水电费如何做账营改增后物业公司水电的账务处理：物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金贷：其他应收款-代收水电费。

物业代收代付水电费，在企业收到代收的水电费款的时候，计入到其他应付款科目，支付代收的款项时，再冲减其他应付款的金额，其分录为，借：银行存款，贷：其他应付款。支付代收的款项时，借：其他应付款，贷：银行存款。

（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。法律依据：《中华人民共和国税法》第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。

物业代收电费的税费怎么计算?会计应该怎么处理?

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

物业公司代收的水电费如何做账营改增后物业公司水电的账务处理：物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金贷：其他应收款-代收水电费。

物业代收代付水电费，在企业收到代收的水电费款的时候，计入到其他应付款科目，支付代收的款项时，再冲减其他应付款的金额，其分录为，借：银行存款，贷：其他应付款。支付代收的款项时，借：其他应付款，贷：银行存款。

企业经营过程中发生的水电费支出，可能是通过公账转给电业局，也有可能由物业公司统一代收。

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