2019契税最新变化（2019契税新政）
摘要：
不交契税有什么影响?... 本篇目录：
2019年房产契税新政策是什么?不交契税有什么影响?
契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。
买房子不交契税的后果有：房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；无法办理户口、不能再次出售；从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
买房子不交契税的后果有：房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；无法办理户口、不能再次出售；产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律主观：契税在纳税义务发生之日起10日内不交有影响，影响是从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
商品房不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；另外，房子也无法办理户口、不能再次出售；长时间不交契税还会产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
办理不了产权登记证书对于想要购买房子的人来说，当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税，当购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。
2019契税规定
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间的2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
2、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
4、契税 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。
5、契税税率2022税率是多少我国税法规定，目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。
二套房契税新政策下契税要交多少钱
第二套房契税是指购买第二套以上房产时需要缴纳的契税。在中国大陆地区，第二套房契税税率是根据房屋所在地区的不同而有所差异。一般而言，大多数地区的第二套房契税税率为1%-7%之间。
购第二套房契税交3%~5%幅度的税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税是指按照房屋的实际交易价格计算的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为1%~3%，具体税率根据房屋的交易价格而定。对于第二套房子，契税的税率为5%。
契税收费标准2019
实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的2倍以下契税征收标准。
个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间的2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%到5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%到5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
新房契税怎么算2019年 新房应纳税额=计税依据*税率，二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
房屋契税是一种税，是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。契税收费标准2019中，根据住房税基准的不同计算，可分为三类：工作按交易价格计算 交易价格由双方决定，合同成立。
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