最新善意取得案例（善意取得的案例及答案）
摘要：
本篇目录：1、民法案例分析2、明知超低价卖房仍然购买小心无法取得产权... 本篇目录：
民法案例分析
1、（1）彩电买卖发生在7月，是在张某患精神分裂症之前，因此，对于合同的效力问题，不考虑张某患精神病的因素。（2）张某17岁，但每月有600元收入，并以自己的劳务为主要生活来源。
2、案例：说好的人车分流岂能说改就改 购房前，周某等业主在宣传册、沙盘、广告片等宣传资料中看到，其所购买的小区设有人车分流设施和露天泳池。
3、【案例分析】 铁路局可能需要承担赔偿责任。 铁路局作为承运人，应当按照车票记载的时间运输旅客，火车晚点到站，属于违反了双方的合同约定，造成乘客损失的，铁路局一般情况下需要承担赔偿责任，应以乘客实际损失为标准进行赔偿。
明知超低价卖房仍然购买小心无法取得产权
因为法律确定了善意取得制度。通俗来说，不动产的善意取得是指，买受人从出卖人处购买房屋，即便出卖人缺乏处分权，只要买受人处于善意且以合理价格转让并完成登记也依然可以取得物权的现象。
情况卖房不具备卖房资质这里指的是房屋有多位产权人，而与你接触的业主只是其中一位，而且无法提供其他共有产权人经公证的书面授权书，这样的房子即使交易了也是无效的。
“卖房者”非房主。对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
法律分析：没有产权证的出卖人分为两种情况，一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证，如通过继承取得到的房子，在没有变更产权登记之前，继承人没有房产证却对房子享有物权。
取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
谁有票据善意取得的案例?
1、（化肥厂与某石化公司均为善意并付相应的对价而取得票据）针对这一案例我们来进行分析：汇票是被王某等人盗窃，显然王某等人为非法持票人，并不享有票据权利。
2、纳税人善意取得虚开的增值税专用发票指购货方与销售方存在真实交易，且购货方不知取得的增值税专用发票是以非法手段获得的。
3、（2）丙公司可以取得票据权利。因为丙公司并不知道票据是被盗的，而且支付了对价，所以丙可以善意取得票据权利。（P77）（3）丙公司不享有票据权利。甲公司已经申请公示催告，公示催告期间不得转让票据权利。
4、案情简介1990年11月12日，某回收站作为付款人填写了一张面额为100万元、收款人为某铸造厂的商业承兑汇票，并在承兑人处盖了公章，汇票到期日为1991年5月13日。次日，回收站、制造厂持该汇票至某信托投资公司贴现。
5、(类似案例：(2020)粤03民终22194号、(2021)鲁04民终1500号、(2015)佛顺法民二初字第130号)。此外，实践中还存在一些其他非典型贴现的行为。如原告取得票据是通过购买理财支付对价所得，而没有基础法律关系。
到此，以上就是小编对于善意取得的案例及答案的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
