对物权法74条最新规定（物权法74条司法解释最新）
摘要：
本篇目录：1、小区地面车位物业有权收费吗2、中华人民共和国物权法释义:第四十七条... 本篇目录：
小区地面车位物业有权收费吗
1、小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费。
3、小区地面的车位物业有权收停车费吗小区地面的车位物业有权收停车费。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。
4、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
中华人民共和国物权法释义:第四十七条
1、相关法律规定《中华人民共和国物权法》第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
2、【释义】是指 所有权属于国家的财产。在我国，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
3、第四十八条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。
4、《中华人民共和国宪法》第九条 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
5、《中华人民共和国土地管理》第一条第二款 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
6、相关法律规定《中华人民共和国物权法》 第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
物权法一楼窗前停车最新规定
我们可以在自己窗前栽种一点花草树木，那样其他人就不能在窗前停车了。绿植一般没有人敢擅自采伐擅自采伐很有可能涉及违反规定；放置路桩并贴出来有关通告。
中国道路交通安全法规没有具体规定一楼窗户外几米不可以停车。
公摊车位 就是已经纳入公摊面积建设的车位，开发商在出售房屋时就已经将停车位的费用计算下去，属于房屋的配套设施，因此这种车位无需在缴纳费用即可使用，在签订合同时需要明确合同上的规定。
对于连续停放的，第一个24小时收费额不超过30元，第二个24小时不超过40元，第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。
老旧小区停车位归谁管老旧小区停车位归谁管？根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
物权法74条是怎么规定的
法律主观：物权法关于车位的规定： 关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 关于车位的划分。
第74条规定，质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权消灭。第88条规定，留置权因下列原因消灭：(一)债权消灭的；(二)债务人另行提供担保并被债权人接受的。本法在担保法的基础上，对担保物权消灭的共同原因作了归纳。
中华人民共和国物权法第七十三条第七十四款 《中华人民共和国物权法》73和74条原文： 第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
法律分析：物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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