最新民法拍卖（民法典司法拍卖）
摘要：
本篇目录：1、民法典的委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权是什么2、... 本篇目录：
民法典的委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权是什么
法律主观：房屋承租人的优先购买权是：出租人出卖房屋应当事先通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利，出租人没有事先通知的，承租人可以要求损害赔偿，但不能以此为由直接主张买卖合同无效。
房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。
房屋拍卖优先购买权的法律规定具体如下：优先购买权是法律赋予承租方的一项权利。若出租方未在合理期限内通知承租方或者存在其他侵害承租方优先购买权情形，承租方请求出租方承担赔偿责任的。
房子拍卖后钱怎么分配
房子拍卖后钱债权人的分配顺序是：应当先清偿优先债权，后清偿普通债权。优先债权，是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。
法律主观：房子拍卖后钱债权人的分配顺序是：应当先清偿优先债权，后清偿普通债权。优先债权，是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。
拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。
法律分析：法院拍卖的钱先用于偿还债务，不足偿还债务的，按比例分配给债权人，债权人有权继续追偿剩余未偿还部分，如有剩余，则退还给被执行人。
法院拍卖房产后先还清欠债，剩余款归房主所有。如果拍卖款不够，那么房主后续仍旧需要继续还钱。法院收到拍卖全款之后，首先还抵押权人的欠款，然后清偿其他债务和相关手续法院费用，剩下的就还给房主了。
法律主观：夫妻离婚，关于房屋的处理，可以在离婚时夫妻双方协商处理。协商不成的依据房屋的购买时间、出资情况等来确定所有权。
民法典中房屋拍卖后是否还有居住权
1、房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
2、在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。
3、也就是说房屋买卖后居住权还存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
民法典中被保全房产能否拍卖
被保全的房子最终会被拍卖、变卖该房产。一般在诉讼当中做的财产保全，对财产保全涉及的房产只有过户的影响。但如果是判决承担义务，但是不履行义务的话，有可能会拍卖、变卖该房产。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
财产被保全后（例如查封、扣押等），被执行人未按期履行法定义务，人民法院可拍卖或变卖。 如果多人对房屋进行保全的，只能是轮候保全，已经保全的房屋不得重复保全，如果房屋没有担保物权的，按保全先后顺序受偿。
法律分析：法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。
民法典对司法拍卖的规定
法律主观：民法典对工程价款支付的规定《 中华人民共和国民法典 》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
通过上述分析可以知道，民法典对被保全房产能否拍卖没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，被人民法院保全的房屋，进入执行程序后自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，如果被执行人不履行判决书的，人民法院可以申请拍卖房屋。
房产司法拍卖可以拍几次 一般是最多拍卖三次。
如果夫妻协议分割财产，经债权人认可的，法院认定为有效，可以只拍卖被执行人享有份额内的财产，对另一方所享有的份额可以不拍卖。
到此，以上就是小编对于民法典司法拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
