重庆最新首套房（重庆最新首套房贷利率2018年 政策）

摘要： 本篇目录：1、重庆贷款买房2、重庆首套房优惠政策2020...

本篇目录：

• 1、重庆贷款买房
• 2、重庆首套房优惠政策2020
• 3、重庆首套房只算主城的吗

重庆贷款买房

1、根据重庆市房地产市场的实际情况，购房贷款的额度一般不超过房屋总价的70%。同时，购房人的还款能力也是银行贷款的重要考虑因素。贷款期限 购房贷款期限一般不超过30年，具体期限根据购房人的还款能力而定。

2、住房公积金要交多久就可以贷款买房 以重庆为例，按时足额连续缴存公积金6个月（含）及以上就可以申请住房公积金贷款。

3、一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。 首付比例 根据《重庆住房公积金管委会关于贯彻国家三部委(关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知)，2018年起重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。

4、但是也有可能有些银行个人住房贷款超标，审核更加严格，买房人贷不到款的情况。

重庆首套房优惠政策2020

1、重庆首套房优惠政策2020重庆目前执行的是差别化信贷政策，相比较二套房或者三套房来说，首套房拥有非常优惠的政策待遇。具体如下：重庆首套房的首付比例三成起，执行房贷基准利率。

2、对购买第三套及以上住房、第三次及以上公积金贷款和 “三无”人员停止住房公积金贷款。其中，一到五年内公积金贷款的利率是75%；五年以上公积金贷款的利率是25%。

3、以重庆银行为例，2020年重庆银行首套房贷利率与贷款类型有关。如果是商业贷款，贷款利率一般在商业贷款基准利率上升10%-15%。如果是公积金贷款，贷款利率在一到五年内为75%；五年以上贷款利率为25%。

4、重庆二手房首付新政策重庆二手房首付新政策，在重庆购买二手房的时候，一般首套房的利率可以根据个人信用信息申请不同的折扣。

5、首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按5%交纳契税，不存在退税。

6、公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

重庆首套房只算主城的吗

1、购房者征信上有一次及以上房贷记录，且当前已经结清：如果能提供重庆主城范围内的无房证明，则可算首套房；如果不能提供重庆主城无房证明，利率可以算首套，但首付比例算二套。

2、首套房认定是以区县为单位还是整个大重庆都是联网的。比如说，客户在南岸区有一套房子，再在渝北区 买房 子是属于 二套房 还是首套房。

3、重庆首套房认定标准是：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%。

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