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摘要： 1、存量房利率调整,之前签的固定利率4.9,现在有必要去调整吗?...

本篇目录：

• 1、存量房利率调整,之前签的固定利率4.9,现在有必要去调整吗?
• 2、房贷利率下调了我的房贷为什么没少
• 3、房贷的计算方法
• 4、现在的房贷利率比较低,能把房子卖给父母重新申请贷款吗?
• 5、购房贷款是否限定月收入为月供的2倍?

存量房利率调整,之前签的固定利率4.9,现在有必要去调整吗?

1、不可以。根据要求，在2019年10月8日前办理的存量住房贷款已于2020年3月1日至8月31日期间完成批量利率转换。对转换结果有异议的，撤销批量转换的申请时间也在2020年12月31日结束了。

2、存量房贷利率是否会调整还没有确切的消息，但是可以明确的是要下调存量房贷利率并不是一件容易的额事情。

3、年买的房子，银行通知钱买房贷款利率，现在可以去办理利息调整，这个你应该去办理的，也许利息调多了，或者调少了，都应该按 房贷审批通过会有短信通知吗 肯定会有的。

4、年一月一日开始都是浮动利率，以前都是固定利率，利率9不高，要是贷款年限短，不建议改。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4月为65%，换了之后可以减少月供。

房贷利率下调了我的房贷为什么没少

1、房贷利率降低了，但我的房贷没有减少，可能是因为我申请房贷的时候选择了固定利率。房贷选择固定利率后，无论未来房贷利率如何调整，固定利率用户的房贷都不会发生变化，会一直按照当初合同利率规定的利率执行。

2、如果客户是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新客户的房贷信息，在这种情况下客户主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题。

3、经查询，根据房贷利率下调的情况，您的房贷没有减少可能是因为以下原因：房贷利率下调不一定会立即反映在您每月的还款额上。银行可能会根据您的合同约定和还款方式进行相应调整，可能需要一定时间进行处理。

4、贷款利率下调后房贷还款并没有下调的话，多半是因为以下这些原因。

房贷的计算方法

1、房贷计算方式，最常见的有两种分别是： 等额本息 计算方式和 等额本金 计算方式。

2、房贷利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

3、房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

4、房贷月供最简单算法有两个，分别是等额本金还款和等额本息还款两种还款方式的算法。（1）等额本金还款算法：每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。

现在的房贷利率比较低,能把房子卖给父母重新申请贷款吗?

从理论上来说，父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的，假如子女将房子卖给父母，只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看，这种操作的可行性很小。

理论上来说，父母和子女之间买卖房子是可以的。如果子女把房子卖给父母，只要父母符合条件，一般都可以申请贷款。但从实际情况来看，这种操作的可行性很小。

银行业对住房贷款的申请资格有严格要求，并不是任何一个人都可以随便向银行申请贷款。就算某些人根据银行内部关联能将房子卖给爸爸妈妈以后再办理贷款，但爸爸妈妈是不是合乎金融机构的房贷申请规定，你就不好说了。

购房贷款是否限定月收入为月供的2倍?

1、房贷收入证明是月供的几倍，银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的2倍以上。即收入证明是月供的两倍或以上是容易审批过的。

2、是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

3、房贷还款要求工资是还款金额的2倍。办理房贷时银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上而且每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

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