中国物权法最新版（中国物权法的内容）
摘要：
3、住宅用地使用权自动续期?... 本篇目录：
最高法《中华人民共和国物权法》的司法解释有几个
为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (征求意见稿) 为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》今天发布，共22个条文，将于今年3月1日起施行。依据《解释》，对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，而不全依赖于不动产登记簿。
（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。
中华人民共和国物权法(三)
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
学校、教师没收学生手机的行为，属于对学生手机的临时占有和管理，不是法律意义上的没收。但是如果占为已有且拒不归就是违法行为。学校永远都不能成为执法单位的，所以无权占有。
本法第一章规定了物权公示原则，以维护交易安全，为第三人利益提供切实保障。不动产物权以登记为公示手段，与此相对应，动产物权以占有和交付为公示手段。
上班时间公司没收手机是违法和侵权行为。公民的合法财产受法律保护，任何人（单位）不行侵害公民的合法财产权，公司没收员工的私人物品是没有法律支持的，且涉嫌了侵权行为。
【答案】：D 《中华人民共和国物权法》第二百二十三条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票。(2)债券、存款单。(3)仓单、提单。(4)可以转让的基金份额、股权。
住宅用地使用权自动续期?
1、法律主观：住宅建设用地使用权期限届满能自动续期。根据相关法律规定，我国住宅建设用地的土地使用权年限是70年，到期后可以再次申请土地使用权。住宅所有权是永久的，不需要续期。
2、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
3、住宅建设用地使用权期限届满的是会自动续期的住宅建设用地使用权期限届满的是会自动续期的，如果不需要续期的情况下，要通知当地的土地管理局的。其使用期限为70年，是当拿到土地使用权之日开始算起，同时土地也有其他的年限。
4、法律主观：土地使用权到期之后会自动续期，但仅限住宅用地；其他用地如建设用地需要权利人主动申请续期。我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
预告抵押什么意思
1、预告抵押实质就是房产抵押预告，意思是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。
2、法律分析： 预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。
3、预告抵押是指把房子预售合同当作抵押物，开发商担负连带担保责任，交房以后，开发商或个人到当地房管局领取房产证，然后持房产证等资料到银行办理房屋抵押贷款合同更改手续的贷款方式。
4、房产抵押预告就是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。 实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款。
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