最新租凭优先购买权（租赁合同中优先购买权）
摘要：
本篇目录：1、民法典优先购买权的法律规定2、租赁优先购买权的法律规定... 本篇目录：
民法典优先购买权的法律规定
1、优先购买权的法律规定为按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
2、优先购买权法律规定如下：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
3、优先购买权的法律规定是：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
4、优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。
租赁优先购买权的法律规定
优先购买权法律规定如下：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
总之，优先购买权是法律赋予有共有、租赁、有限责任公司的股东出资及合伙等法律关系的民事主体的一项权利，对于这项权利的行使需要符合法律规定。
《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
民法典承租人优先购买权规定
优先购买权法律规定如下：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
优先购买权的法律规定为按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
民法典的房屋承租人优先购买权有哪些规定 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。
法律分析：根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。
《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在司法实践中，关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题： (1)优先购买权发生的前提。
租赁时租客有优先购买房屋吗
1、一般情况下，我国法律主张租客有对房屋优先购买的权利，如果租客满足以下条件，就可以实现对房屋的优先买卖权了。在租赁合同的存续期间，并且是合法有效的房屋租赁合同。须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。
2、虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。
3、法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
4、通常来说，只要满足房屋总价、支付方式、支付时间等因素一致，那么就算是达到同等条件了。最常见的就是租客的优先购买权，如果房东已经跟第三方签好了合同，然后你提出同等条件购房，之前和第三方签署的合同就会作废。
5、但是，若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人也无法主张优先购买权。承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。
到此，以上就是小编对于租赁合同中优先购买权的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
