土地收储政策最新（土地收储规定）

摘要： 本篇目录：1、淄博市国有土地储备办法(2021修订)2、...

本篇目录：

• 1、淄博市国有土地储备办法(2021修订)
• 2、关于储存土地法律规定?
• 3、政府收储企业土地税收规定
• 4、收储政策
• 5、国家土地收储政策
• 6、土地收储补偿管理办法

淄博市国有土地储备办法(2021修订)

第一章　总 则第一条　为了规范国有土地储备行为，优化土地资源配置，促进土地节约集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省国有土地储备办法》等法律法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

可以。农村自建房要办理抵押贷款必须要有房产证，而且要有单独的土地证，也就是说房产证和土地证是独立的才可以，如果是集体土地是不能办理抵押贷款的。因为集体土地只能在本村村民之间流转，不能转卖他人，不具有市场价值。

第一章 总则第一条 为了优化土地资源配置，加强对土地的集中统一管理，规范土地征用、储备和交易行为，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

已竣工的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 以另有住房(包括第三方)抵押的，还需提供该抵押住房经评估后由担保机构出具的《房产价格认定书》。

年，第一批土地储备专项债券由北京市政府发行，各地土地储备专项债券相继出现。土地储备专项债券主要有以下特点： 发行主体为省级政府。市县级政府发行土地储备专项债券，需由省级政府统一发行并转贷给市县级政府。

关于储存土地法律规定?

《办法》规定，土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。

土地储备机构应当严格按照规定用途使用土地储备资金，不得挪用。土地储备机构所需的日常经费，纳入政府预算，与土地储备资金实行分账核算，不得相互混用。

法律分析：土地储备是指县级（含）以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。

第二条　昆明市城市规划区范围内的土地储备，适用本办法。

政府收储企业土地税收规定

包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

奉贤区土地收储后的税收政策：土地开发中需要向政府缴纳的税费有契税。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。增值税。

企业在获得政府征地补偿之后是需要交企业所得税的。

法律主观：企业征地补偿款不需要交税。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。

国有企业自已征地的征地补偿费，是支付，不会纳税。在建设单位会计中，在“待摊投资”帐户下设置“土地征用及迁移补偿费”明细帐户进行核算。

收储政策

中国政策性粮食储备的目标也非常类似，而且从两类储备体系的职能上来看，两类储备分别对应不同的储备目标：战略储备主要发挥粮食安全最后防线的保障功能，托市收储政策在出台之初主要用于应对剧烈的市场波动。

搬迁企业取得实物补偿的，以签订补偿协议时确定的公允价值确认收入。

土地的收购储备政策，是指土地储备储备机构，将需要盘活的国有土地使用权依法收回、收购予以储存，并通过前期开发利用和承担政府委托的土地使用权供应准备工作，实现土地资产保值增值，合理配置土地资源。

法律分析：土地储备是指县级（含）以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。

政府出现临时收入政策，为了稳定农民的生产的积极性和稳定市场的价格然后出台的一些临时性的收储政策。法律依据：《中华人民共和国政府采购法》 第三条 政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。

国家土地收储政策

征收和购置：政府依法征收或购置土地，将其纳入储备库。这种方式通常应用于城市土地的扩大、基础设施建设、公共设施建设等需要大规模土地的项目。划拨：政府将已经供给的国有土地划拨给储备库，作为未来发展或重大项目的用地储备。

土地收储是指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。

土地储备工作统一归口国土资源主管部门管理，土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。

包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

土地收储补偿管理办法

土地储备资金收支管理严格执行财政部、国土资源部关于土地储备资金财务管理的规定，土地储备资金通过政府预算安排，实行专款专用；土地储备机构所需的日常费用与土地储备资金实行分账核算，不得相互混用。

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。按照该耕地被征收前三年平均年产值倍数进行计算，补偿倍数最高不得超过30倍。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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