住房贷款最新消息（住房贷款利率2021最新利率表）

摘要： 两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率。年部分城市首付和利率或将突破下限，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下...

本篇目录：

• 1、首套房公积金贷款年限规定
• 2、2023年公积金利率调整最新消息?
• 3、9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
• 4、潍坊首套房贷款利率最新消息2023潍坊首套房贷款利率
• 5、北京首套房贷款新政策
• 6、央行利率2023最新调整消息?

首套房公积金贷款年限规定

1、公积金贷款年限公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

2、公积金贷款最长时间不得不超过借款人法定退休年龄后5年，也就是男人65岁，女人60岁；单位在职职工需要签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；如果是未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超 30 年。

3、(7)如果你是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。 二套房认定及贷款政策 家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。

4、贷款年限：最长25年。 ①房龄40年内银行都能做，超过40年只有个别银行能贷满，利率正常。 ②或者高货值的学区划片房，贷款人资质也不错的，走特批能贷25年。

2023年公积金利率调整最新消息?

1、根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。

2、目前住房公积金贷款利率是2022年10月1日调整并实施的，首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)6%和5年以上1%；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)025%和5年以上575%。

3、年公积金利率：首套房5年以下（含5年）和5年以上利率为6%和1%，二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率

1、降低存量房贷利率将于2023年9月25日起执行。根据规定自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

2、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

3、存量房贷利率下调解读 调整对象：存量首套住房商业性个人住房贷款，注意是首套房。调整时间：自2023年9月25日起。

4、要求：只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款。时间：从2023年9月25日开始可以申请置换贷款、可以协商变更合同约定利率水平。

5、年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

潍坊首套房贷款利率最新消息2023潍坊首套房贷款利率

1、银行首套房贷款利率是多少20232023年的第一套住房贷款利率为1%-45%。

2、首套房利率是45%至1%。同期首套房贷款最低利率不低于LPR的0.2%。以2023年2月20日更新的LPR为例，可以看到首套房的贷款利率为：一年期最低45%，一年期最低1%五年或更长时间。

3、年买房贷款利率是多少目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。

4、根据公开资料，2022年潍坊市首套房利率为**0%**（首套房利率LPR-20BP），二套房利率为**8%**（二套房利率LPR+60BP）。但是，具体利率可能会根据贷款类型、贷款年限、银行等因素而有所不同。

北京首套房贷款新政策

1、北京首套房贷款基准利率上浮10％目前占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20％甚至30％；个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

2、按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

3、北京购房贷款新政策2022年分为首套房和二套房两种。

4、北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

5、北京最新房贷政策是：首套房贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）+55个基点，二套房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

央行利率2023最新调整消息?

年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。

中国银行房贷利率最新消息2023是多少？中国银行房贷利率以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期(含)以下的贷款使用1年期LPR，5年期(不含)以上的贷款使用5年期以上LPR。

（3）零存整取、整存零取、存本取息定期一年的利率是35%，存期三年的利率是55%，存期五年的利率是55%。中国农业银行（官网存款利率查询链接：https：//）（1）活期存款利率是0.25%。

年新利率4%，月供12553元，月供减少392元。

年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。

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