最新物管条倒（物管相关法律法规）

摘要： 1、物业管理条例2022年新法规 2、物业管理条例及法律有哪些 3、珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)新解读 物业法2022年有新规定如下：不用交纳物业私收费用，...

本篇目录：

• 1、物业管理条例2022年新法规
• 2、物业管理条例及法律有哪些
• 3、珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)新解读

物业管理条例2022年新法规

物业法2022年有新规定如下：不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。

法律分析：2022年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外，物业公司擅自扩大了收费的范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。

法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

年民法典关于物业管理费方面有以下的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理条例及法律有哪些

1、法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。

2、法律主观：物业管理的法律法规有《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

3、法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

4、法律依据：《民法典》中第六章 业主的建筑物区分所有权第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)新解读

1、征求意见稿草案共九章一百三十二条，包括总则，物业管理区域，业主、业主大会、业主委员会，物业配套设施设备，物业管理服务，物业的使用，物业的维修，法律责任以及附则。

2、第一章　总　则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，营造和谐、安全、文明的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合珠海经济特区实际，制定本条例。

3、法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

4、对《珠海经济特区物业管理条例》的修改 (一)将本条例相关条款中的“物业服务企业”修改为“物业服务人”。 (二)第二条增加一款，作为第三款：“物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

5、解读：条例对物管区域划分的细化体现在多个方面，比如对于旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，规定“由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。

6、这个明显是不正常的，按时缴纳物业费是指没有明确的逾期，你可以让物业把物业费逾期的人员列表，只要是没有逾期的都应该是按时缴纳物业费的。

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