2016土地证最新规定（2016土地证最新规定图片）

摘要： 1、依据2016年1月1日公布并实施《不动产登记暂行条例实施细则》规定今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张《不动产权证》即可，2、不要办土地证，在实...

本篇目录：

• 1、土地管理法取得土地证的规定
• 2、现在是不是不用办理房产证和土地证,直接办理
• 3、没有土地证
• 4、2016年之后还可以办理土地证分割
• 5、土地证以新证还是旧证为准,法律有明确规定吗?
• 6、2016年买的2手房为什么没有土地证

土地管理法取得土地证的规定

由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其他。

对于国有土地使用证，项目单位需要携带建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书向国土房管部门申请土地登记，之后才能领取该证。

法律主观：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定： 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

办理 土地证过户 所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 土地证工本费20元 土地登记费30元。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。什么是房产证。

土地证办理的流程是：申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

现在是不是不用办理房产证和土地证,直接办理

1、依据2016年1月1日公布并实施《不动产登记暂行条例实施细则》规定今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张《不动产权证》即可。

2、不要办土地证。在实施房屋不动产权登记后，房子的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》由《不动产权证书》代替了，现在购买的住房都只需要办理《不动产权证书》即可。

3、可以办！农村房屋土地证：土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里。

4、要看当地是否能办，目前不动产权证办理在试点，可以咨询当地房产管理部门。

没有土地证

1、有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。

2、如果没有土地证原则上是不能办理过户的。不过也有可能原房主只办理了房产证，没有办理土地证，那么只需要办理补办好土地证，就可以进行过户了。

3、如果是未办理土地使用证的变更登记，应当到不动产登记机构办理。土地证是拥有房屋土地使用权的证明，没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

4、“首先没有土地证是可以到相关部门可以办理土地使用证，其次《国有土地使用证》办理程序是受理申请材料：所需的材料共计12项。审核材料。校准登记。颁发证书等。

5、有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。

2016年之后还可以办理土地证分割

1、通常是可以分割，但具体要看土地的性质，如果土地属于农村集体所有，土地证是不能分割的；如果土地是属于单户所有，是可以分割的。

2、土地证可以分割吗 依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。

3、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

4、可以。《土地登记办法》规定需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地证以新证还是旧证为准,法律有明确规定吗?

我国的不动产是以登记为准的，既然土地证上登记属于你的财产，那就是你的。但是，登记并不是不可以撤销的，如果登记有错误，是可以而且也是应当改正的。

正常情况下，后取得的房产证相当于对前一个房产证的否定，因为一套房屋不可能存在两个房产证。所以应该还是以新房产证为准。

老土地证上没有道路新的土地承包证上有道路，应以新的土地承包证为准。根据相关法律规定，土地重新确权的，应当以后一轮土地承包确权证为准。

法律主观：土地使用证 几年换一次没有规定，一般只需要在土地临期时补缴 土地使用金 更换新的土地证。更换时需要当事人携带旧证、身份证申请测绘，然后带上测绘图等材料办理换证手续。

如果办理的新土地证程序合法，资料齐全，应该以新证为准。否则，乙方可以申请法院注销新证中不合法部分的权利。

法律分析：老式土地证，是有效的。在权利不变动的情况下不需要进行换领新证，对于持有旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧证具备与新证相同的效力。

2016年买的2手房为什么没有土地证

1、法律主观：二手房只有房产证 没有土地证 ，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的，那么一般可以购买。

2、划拨土地，房子的土地属于政府：这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。

3、如果没有土地使用证，则无法实现土地使用权的过户。

4、与 土地使用证 合两证为一证，变为 不动产登记证 ，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。

5、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。不动产登记范围 住宅房产。

6、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证；土地属于集体土地的没有土地证；新买房产土地还在开发商哪里没有分割 。

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