济南最新限购新政详解（济南限购政策最新2020年5月28）
摘要：
本篇目录：1、济南首套房认定标准2、2023济南二套房首付比例是多少?... 本篇目录：
济南首套房认定标准
1、需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专(高职)及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。
2、符合以下7项标准为二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
3、济南公积金首套房认定标准为满足购房人名下无住房且家庭任意成员未在济南或其他城市享有住房公积金贷款记录，需提供相关证明材料。
4、此外，能买房政策也发生了变化。现在济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。
5、首付：本地户口的首套住房最低首付百分之三十；已经有一处房产或有房屋贷款记录的，按二次按揭贷款，按百分之六十的首付。
6、济南购房政策是什么本地户口的居民，可以在限购区购买二套住房，首付款30%，贷款30年；二套房的首付不能少于百分之六十，商业贷款的期限是二十五年。
2023济南二套房首付比例是多少?
济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。
济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。
认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。 公积金贷款利率 按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。
根据济南购房政策：二套房公积金贷款首付比例：购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。二套房商业贷款首付比例：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。
2020济南购房政策是什么
1、济南购房限制政策20202020年济南购房限制区域：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区、章丘区、长清区。并且在限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。济南市户籍家庭（1）限购2套住房。
2、济南购房政策是什么本地户口的居民，可以在限购区购买二套住房，首付款30%，贷款30年；二套房的首付不能少于百分之六十，商业贷款的期限是二十五年。
3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。
4、非济南市户籍家庭非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款长年限缩短至25年。全日制本科(含本科)以上学历的购房者，享有本地常住户口居民同等购房政策，首付比例30%，不能购买二套。
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