北京最新基准地价（北京基准地价2021）

摘要： 6、北京市大兴区国有土地最低限价标准?...

本篇目录：

• 1、北京搬迁政策最新
• 2、净用地面积出让土地是否含代征费用
• 3、北京城市基础设施建设费
• 4、北京推进住房供给侧改革:强化房地联动
• 5、北京市更新国有建设用地使用权基准地价
• 6、北京市大兴区国有土地最低限价标准?

北京搬迁政策最新

年拆迁政策有哪些规定(一)有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

北京搬迁政策具体如下：宅基地面积的认定应当依法核定，不得超过控制标准。

《北京市拆迁补偿办法》是为了保障拆迁人的合法权益而制定的，主要规定了拆迁补偿对象、补偿标准、应获得的物业权益等方面的内容。

(二)北京东城平房腾退补偿政策：补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。

净用地面积出让土地是否含代征费用

1、法律分析：出让金不包括征地补偿。拆迁补偿款是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿，而土地出让金是使用土地时按照国务院规定的标准和办法，向政府交纳的使用费用。

2、用地面积中包含的代征面积，虽然是业主出资、业主征用，但是土地使用权不属于业主，业主的土地证上面也不体现，其财产权归城建部门即政府所有。

3、某一地块的全部面积，是用以进行出让活动，计算总出让金的全部土地面积，其中包括了代征规划道路等公共用地。宗地面积是最终发证确权面积，是扣除了代征道路等公共使用面积之后，可供受让方使用的净土地面积。

北京城市基础设施建设费

北京城市基础设施建设费取消了。根据查询相关资料显示，2021年9月1日(含)以后签订土地出让合同或办理划拨决定书的社会投资小型仓储、工业、政府投资房建项目，城市基础设施建设费收费标准降为0元。

基础设施配套建设费是指政府用于城市基础设施配套建设已投入和近期预期投入的费用部分，主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指：自来水、煤气、供热和污水处理等。

法律分析：城市基础设施配套费由城市规划建设局单位负责收取的。

法律依据：《北京市征收城市基础设施建设费暂行办法》第一条 为深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费的征收手续，合并征收城市基础设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，特制定本办法。

（四）市人民政府批准的其它建设项目。第四条　市政公用设施建设费根据实际建筑面积（包括地下建筑面积）按下列标准征收：（一）城近郊区（包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）每平方米100元。

北京推进住房供给侧改革:强化房地联动

月12日，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发文称，北京市将合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制。

以北京为例，今年全市计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较去年分别增加100公顷、70公顷，并持续推进住房供给侧结构性改革，多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。

今年以来，北京市采取“房地联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市。同时，实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。

北京市更新国有建设用地使用权基准地价

1、《北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果》包括基准地价基本内容、基准地价表、基准地价级别(区片)范围说明、基准地价应用说明等，与本通知一并印发，并于印发之日起施行。

2、观点地产网讯：9月30日，北京市规划和自然资源委员会通过官方网站发布了北京市国有建设用地基准地价更新成果听证公告，定于10月底举行听证会。

3、出让国有建设用地使用权基准地价、区片土地级别平均容积率按照我市公布的出让国有建设用地使用权基准地价更新成果确定。宅基地面积补偿控制标准 北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。

4、出让国有建设用地使用权基准地价地面单价=拟征收范围所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价*区片土地级别平均容积率。

5、在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

北京市大兴区国有土地最低限价标准?

1、征地补偿费共15513015万元。其中：土地补偿费标准为9万元/亩，共1953015万元；安置补助费标准为65万元/亩，共13560万元。

2、对于少数需要使用土地利用总体规划规定的城镇建设用地以外的区域，而土地前期开发由使用者自己完成的，其土地出让价格不得低于其所在区域的最低限价的60%。

3、第二条 本办法所称协议出让国有土地使用权最低价(以下简称“协议出让最低价”)，是指上级人民政府为了宏观调控土地市场，防止低地价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准。

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