最新法院拍卖新规定（最新法院拍卖新规定解读）

摘要： 本篇目录：1、多次查封拍卖新规定2、两次流拍以物抵债的最新规定...

本篇目录：

• 1、多次查封拍卖新规定
• 2、两次流拍以物抵债的最新规定
• 3、法院股权拍卖最新规定

多次查封拍卖新规定

1、人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

2、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，但一般续封的期限都不得超过一年。

3、申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。《民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

4、房屋可以被法院多次查封。查封房屋是一种保全措施，债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。查封是指对财产加贴封条，予以强制封存的一种行政强制执行方式。

5、最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。

两次流拍以物抵债的最新规定

1、如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

2、司法拍卖两次流拍的，如果拍卖的标的物是动产的，法院可将动产交付债权人抵债，如果是不动产的，可以进行第三次拍卖。

3、第一次拍卖流拍： 第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。 如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。

4、假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。

5、法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

6、法律主观：不可以的，需要再次拍卖。法院应在拍卖物整体拍卖流拍后以整体抵债。财产可分割的，则宜通过重新评估等方式确定部分财产处置参考价并重新拍卖，不宜在整体拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给 债权人 。

法院股权拍卖最新规定

1、法律主观：上市公司股权拍卖注意事项： 上市公司股权拍卖要符合法律规定的拍卖条件； 拍卖前要确定好拍卖的底价，可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估； 拍卖公开进行； 注意对竞买人资格的审核。

2、法律主观：公司可以拍卖公司的产权。公司法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，第十一条拍卖应当先期公告。，拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

4、(一)《公司法》第七十三条明确规定，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。履行通知义务是转让的前提条件，也是对其他股东优先购买权的保护。

5、拍卖后财产分配方案的相关规定是应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，也就是说，经法院拍卖后所得的这些财产必须要先偿还债权人，但当事人另有约定的除外。

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