最新的土地变性程序（土地变性正常手续怎么走）

摘要： 本篇目录：1、土地性质变更需要哪些手续啊?2、变更土地性质的流程是什么...

本篇目录：

• 1、土地性质变更需要哪些手续啊?
• 2、变更土地性质的流程是什么
• 3、土地变性最新规定
• 4、土地变更性质操作流程

土地性质变更需要哪些手续啊?

1、变更土地使用性质需要的材料土地登记申请书。

2、变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

3、变更土地使用证需要的手续是用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。

4、其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

变更土地性质的流程是什么

1、土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。

2、法律分析：土地性质变更的主要流程是这样的，首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请 ，并提供相应的材料。

3、其次，征收上述以外土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。变更土地使用性质需要的材料土地登记申请书。

4、改变用途的大致程序 写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字 然后拿着批复到规划部门办理规划变更 和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同。

5、（3）重点地区的建设项目报市政府审批。（4）对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，需报规划的原审批部门审批。

6、法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

土地变性最新规定

土地变性最新规定的内容为：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地；严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民 *** 土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

用于非农建设的土地必须同时满足以下条件：企业是乡镇企业。

土地变更性质操作流程

1、土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。

2、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字 然后拿着批复到规划部门办理规划变更 和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同。

3、变更土地使用性质需要的材料土地登记申请书。

4、工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。

5、（3）程序问题：首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更变更土地使用性质必须报批。

6、法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

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