银行最新贷款政策天津（天津各大银行贷款利率表2021年最新版）
摘要：
天津地区的购房者要注意了!1、商业贷款基准利率：一年内(含一年)35%，一至五年(含五年)75%，五年以上90%，个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为75%，五年以... 本篇目录：
关于天津买房商业贷款利率的信息
1、商业贷款基准利率：一年内(含一年)35%，一至五年(含五年)75%，五年以上90%。个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。以上是2022年天津各银行房贷利率。
2、商业贷和公积金贷款：首套房商业贷款LPR利率45%，下浮20个基点，利率为25%，较之前95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。
3、天津目前的主流房贷利率大致在1%到9%之间。具体利率可能会根据不同的银行、借款人的信用状况和房屋的具体情况（例如房屋的位置、面积、质量等）有所差异。一般来说，新盘的房贷利率可能会略高于二手房。
四大银行哪个房贷放款快?天津地区的购房者要注意了!
工商银行、中国银行和交通银行的购房者均需要等待较长时间，如果是申请了二套房的购房者，可能需要等待更长时间。
在比如天津地区，天津地区四大银行中，工商银行和中国银行的房贷放款周期是比较正常的，没有太大的延迟，基本都是在1-2个月左右的时间就能完成放款。
【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在75%-25%之间。
中行：用户普遍反映下款速度比较快，从申请到审核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用户还在等待，慢的话可能在一个月左右。农行：放款速度慢，有些用户等待了2-3个月依旧还没有下来。
天津二套房公积金贷款利率
1、二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上5%）上浮10%；另外一套房的首付和二套房的首付不一样；一套房为20%-30%；二套房为60%。
2、天津二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55%的基础上上浮10%，也就是21%；公积金贷款基准利率为5%。
3、天津二套房贷款利率不低于基准利率的1倍，最高不超过3倍。目前人行公布贷款基准年利率：1年内（含1年），年利率：35%；1-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。
4、%。天津二套房公积金贷款利率为025%是为了鼓励居民购买二套房，促进房地产市场的发展。天津二套房公积金贷款利率为025%是根据市场需求和利率浮动规则确定的，旨在平衡房屋供需关系，提供适当利率的贷款选择。
天津房贷贷款政策
1、同意以所购住房为抵押担保。在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
3、rnrnrnrn二套房的首付多少通常跟政府规定的首付比例有关，根据天津市贷款政策的相关规定，个人申请商业贷款或者是公积金贷款购买二套住宅，其首付比例最低为房款的60%。
天津公积金组合贷款政策天津公积金组合贷款
1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。
2、天津公积金组合贷款多久提取一次1年。按照相关规定，天津公积金只能够一年提取一次，但如果是申请冲还贷款，那么贷款人可以选择每月冲抵一次，或者是按年来冲抵，贷款人可以根据自己的实际情况来选择。
3、需要交易住房的《房产价值评估报告》。贷款人要求提供的其它证明文件或材料。
4、天津建行一般要求等如贷款20万公积金和还款9万的话，要还6万公积金再还3万商业贷款。到里的钱不能直接办理提前还款，但是提前还款后，凭还款凭证到公积金管理中心可以办理提取。（也可以，配偶的也可以提取。
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