常州首套房契税最新（常州首套房税费怎么算的）
摘要：
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房子契税减免优惠政策2023年
房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。
年契税补贴政策：夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠；购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策；购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。
从2016年3月份开始截至2023年10月23日，仍然实行以下政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
新政策对于首套房购买者来说，会有一定的减免或优惠。根据上海市税务局发布的通知，自2023年1月1日起，上海市首套房契税政策进行了调整。新政策主要内容为： 对于首次购买70平方米及以下普通住房的居民家庭，契税减免20%。
2021首套房契税减免政策买房退契税怎么一回事退多少
1、一般来说，退还的契税金额在购房总价的1%~3%之间。以北京市为例，购买首套房产的契税税率为5%，购房人可以申请退还1%的契税，最高退还金额为3万元。
2、首套房契税退税一般退3%—5%。根据查询百度律临网显示，依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。
3、买房成功但是税费交多了的，这一般是发生在购买商品房的时候，主要是开发商代收的税费超过了规定的税费值，或者是交房后实测面积减少而造成的税费多交，这个时候只是退多交的那部分。
4、首套房退税退多少个人购买普通住房，且该住房是属于家庭住房的，减半征收契税，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%征收契税。
5、在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。未享受优惠而多缴契税的个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠。
契税2023年收费标准
1、年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。
2、购房契税2023标准：如果房子的面积低于90平米，执行的标准是1%。如果房子的面积在90到140平米之间，执行的标准是5%。如果房子的面积超过140平米，执行的标准是3%。
3、个人购买家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
4、年购房契税标准为房屋转让价款的1%。同时，对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法缴纳契税前，可以按照法定比例减免和抵扣。
2023年房产契税新政策是怎样的?
1、年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。
2、契税：契税是办理房产证过程中不可或缺的一项费用。按照2023年的收费标准，契税为购房总价的5%。需要注意的是，契税应当在办理完房产证后的30天内缴纳，并且需要提供相关购房合同和付款凭证等文件。
3、以下情况可减征或者免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
4、年1月1日起，广州市购房契税的计算方法将按照新的税率进行调整。具体来说，购房人根据房屋交易价格，按照不同的档位支付相应的契税费用，其中首套房3%的税率不变，二套房税率上限降为5%，三套及以上的则维持5%。
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