最新拆迁案例（拆迁十大案例）

摘要： 1、买了房却没办证,就拿不到拆迁补偿吗?...

本篇目录：

• 1、买了房却没办证,就拿不到拆迁补偿吗?
• 2、我想咨询拆迁腾退房屋纠纷,想请个律师,最好有成功案例
• 3、每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
• 4、我的房,凭什么别人有权居住使用?
• 5、未收房意外去世,亲属能要求开发商交房吗
• 6、一方有外遇离婚被无错方拒绝怎么办

买了房却没办证,就拿不到拆迁补偿吗?

违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。

如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

违章建筑因不符合城市规划，不能获得政府审批。此时，此类无产权房屋不受保护，故在拆迁时当事人不能获得拆迁补偿款。因房屋未办理过户登记而未取得房产证，此时房屋的产权人依然是卖家，买家无法获得拆迁补偿款。

或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。

买了房却没办证，就拿不到拆迁补偿吗？关键词：拆迁安置，违约，损害赔偿 典型案例：老杨与开发商于1998年订立房屋买卖合同后依约支付了购房款，开发商也向老杨交付了房屋，但双方一直未办理过户登记手续。

我想咨询拆迁腾退房屋纠纷,想请个律师,最好有成功案例

1、我们不能总是靠房屋产权人的觉悟，靠对他的强大政治思想工作来解决问题，在依法治国的今天，在合理补偿安置情况下，依法拆迁，靠法律来规范社会的每一个行为是必然趋势。

2、原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。

3、北京中嘉律师事务所不错，他们在拆迁领域一直很有名，百度搜索北京中嘉律师事务所，能看到他们律所的介绍.百度了解这家，就可以了。

4、房产遗嘱继承律师靳双权案件评析：房产遗嘱继承律师靳双权认为，继承开始后，依照法定继承办理；有遗嘱的，应当依照遗嘱继承或者遗赠办理。

5、因此一定要找专业的律所，这里推荐选择冠领律师事务所，冠领目前由五大律师团队组成：企业房屋拆迁维权律师团队、企业商事纠纷律师团队、涉外民商事业务纠纷律师团队、刑辩律师团队、企业法律顾问律师团队。

6、北京十大拆迁专业律师事务所排名：北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?

在二手房买卖过程中，如果房屋登记在夫妻双方名下，因为配偶一方的售房行为未得到另一方的同意，将无法办理房屋所有权变更登记手续，最终导致合同无法履行。

房屋买卖中，如遇房价上涨卖方违约买方可依据鉴定意见主张赔偿数额为房屋增值部分。遇房价下跌，买方违约时，卖方也可据此主张损失。

购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

我的房,凭什么别人有权居住使用?

1、法律分析：有合法依据而占有房屋的公民享有居住权。法律依据：《民法典》第三百六十六条 居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、既然房屋使用权是你，那么未经你的同意别人是不可以使用的。如果别人未经你同意使用你的房屋，你可以报警。

3、具体的居住权还要看产权人的同意，户口内的个人户口与居住权没有必然联系。【解读】居住权是相对于产权来说的，产权是根本的权利，产权人享有房屋的使用、处分、收益等权利，可以决定由谁居住。

4、如果你没有对你的兄弟设置了居住权，那么他就没有居住的权利，因为房子的所有权是你的。

未收房意外去世,亲属能要求开发商交房吗

购房人买期房人死了开发商会给家人。买期房还未交房，购房人去世了，房产证改为继承人，继承人就会拥有百分百的产权和处理权，开发商会给家人的，所以购房人买期房人死了开发商会给家人。

（四）单位分给员工住房运用权并订有分房合同的，员工由于本人原因离职、辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求收回公房运用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

首先，没有验收分为两种情况，一种是业主主动放弃验收交房步骤；另一种是交房物业没有提供验收资质和机会，就直接将房子交接给业主。

其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。

一方有外遇离婚被无错方拒绝怎么办

1、女方出轨要求离婚男方不同意，可以向法院进行上诉进行起诉离婚。诉讼离婚的流程：到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件，给予立案。

2、离婚问题： 女方如果坚持不肯协议离婚，只能通过法院起诉离婚，诉讼离婚需要有证据证明双方是感情确已破裂，法院才会判决离婚。

3、《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

4、出轨方提出离婚另一方不同意怎么办出轨方要求离婚的，对方不同意的，可以向人民法院提起离婚诉讼。但如果对方坚决不同意离婚的，人民法院无法认定双方感情是否已经破裂，一般是不会判决双方离婚的。

5、依据《婚姻法》第三十二条 规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

到此，以上就是小编对于拆迁十大案例的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。