物权法最新车库（物权法关于车库司法解释）

摘要： 地下车库的产权归谁?1、新物权法73条停车费关于新物权法73条停车费规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿...

本篇目录：

• 1、物权法关于小区停车位的规定
• 2、车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?
• 3、物权法74条是怎么规定的
• 4、中华人民共和国物权法释义:第七十四条
• 5、关于小区停车位的新规,老旧小区停车位归谁管,老旧小区停车收费违法...
• 6、新物权法73条停车费

物权法关于小区停车位的规定

此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

物业法规定：规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

共享停车位 (1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。

车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?

地下车库归属权地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

车库的产权一般是50年。根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行可发建设，然后进行出租、附赠或者销售。

【法律分析】车库的产权一般是五十年。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

车库的产权是多少年车库只有使用权，没有产权，使用权是多少年，按照合同约定的时间判断。

物权法74条是怎么规定的

法律主观：物权法关于车位的规定： 关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 关于车位的划分。

（五）违反本法第五十条规定，车辆超限使用汽车渡船或者在公路上擅自超限行驶的； （六）违反本法第五十二条、第五十六条规定，损坏、移动、涂改公路附属设施或者损坏、挪动建筑控制区的标桩、界桩，可能危及公路安全的。

第74条规定，质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权消灭。第88条规定，留置权因下列原因消灭：(一)债权消灭的；(二)债务人另行提供担保并被债权人接受的。

法律分析：物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第一种观点认为，本款所称“首先”，是指车位、车库应当首先出租或出售给业主，而不能高价出租或出售给业主以外的第三人，如果业主有能力购买，则应当予以出售；如果业主没有能力购买，则应当予以出租。

中华人民共和国物权法释义:第七十四条

1、《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、法律分析：物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

3、您好，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下，小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

关于小区停车位的新规,老旧小区停车位归谁管,老旧小区停车收费违法...

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区内建筑物以外的部分归共有，小区居民享有共同管理的权利。小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。

法律主观：如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。

法律分析：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

小区停车位依法属于业主共有，委托物业公司收取停车费，停车收费属于业主共有。主要依据如下：住宅小区停车位依法属于业主共有。

新物权法73条停车费

1、新物权法73条停车费关于新物权法73条停车费规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

2、综上，《物权法》第七十三条对停车收费没有相关限制，只是明确了小区内功能区的所有权。租客有权利在小区停车吗？是的，房客完全有权利在社区停车。

3、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

4、根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

5、国家规定小区停车费根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

6、需要考察该小区停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

到此，以上就是小编对于物权法关于车库司法解释的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。