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物权法最新车库(物权法关于车库司法解释)
本篇目录:
- 1、物权法关于小区停车位的规定
- 2、车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?
- 3、物权法74条是怎么规定的
- 4、中华人民共和国物权法释义:第七十四条
- 5、关于小区停车位的新规,老旧小区停车位归谁管,老旧小区停车收费违法...
- 6、新物权法73条停车费
物权法关于小区停车位的规定
此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。
物业法规定:规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
共享停车位 (1)根据《物权法》规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。
车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?
地下车库归属权地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。
车库的产权一般是50年。根据相关规定,建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的,房地产开发商在获得规划许可,可进行可发建设,然后进行出租、附赠或者销售。
【法律分析】车库的产权一般是五十年。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。
车库的产权是多少年车库只有使用权,没有产权,使用权是多少年,按照合同约定的时间判断。
物权法74条是怎么规定的
法律主观:物权法关于车位的规定: 关于车位的归属问题,一般来说是全体业主所有; 关于车位的用途,首先是要满足全体业主的需要; 关于车位的划分。
(五)违反本法第五十条规定,车辆超限使用汽车渡船或者在公路上擅自超限行驶的; (六)违反本法第五十二条、第五十六条规定,损坏、移动、涂改公路附属设施或者损坏、挪动建筑控制区的标桩、界桩,可能危及公路安全的。
第74条规定,质权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,质权消灭。第88条规定,留置权因下列原因消灭:(一)债权消灭的;(二)债务人另行提供担保并被债权人接受的。
法律分析:物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第一种观点认为,本款所称“首先”,是指车位、车库应当首先出租或出售给业主,而不能高价出租或出售给业主以外的第三人,如果业主有能力购买,则应当予以出售;如果业主没有能力购买,则应当予以出租。
中华人民共和国物权法释义:第七十四条
1、《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2、法律分析:物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
3、您好,《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
关于小区停车位的新规,老旧小区停车位归谁管,老旧小区停车收费违法...
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区内建筑物以外的部分归共有,小区居民享有共同管理的权利。小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。
法律主观:如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。
法律分析:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。
地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
小区停车位依法属于业主共有,委托物业公司收取停车费,停车收费属于业主共有。主要依据如下:住宅小区停车位依法属于业主共有。
新物权法73条停车费
1、新物权法73条停车费关于新物权法73条停车费规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2、综上,《物权法》第七十三条对停车收费没有相关限制,只是明确了小区内功能区的所有权。租客有权利在小区停车吗?是的,房客完全有权利在社区停车。
3、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
4、根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
5、国家规定小区停车费根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
6、需要考察该小区停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
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