契税最新法规（契税最新法规文件）

摘要： 本篇目录：1、房子契税怎么算20222、买新房契税怎么算?...

本篇目录：

• 1、房子契税怎么算2022
• 2、买新房契税怎么算?
• 3、契税2022减免
• 4、房产契税征收标准
• 5、2023年取消契税是真的吗

房子契税怎么算2022

年房子的契税是根据房产的总价值乘以税率来计算的。契税税率的规则是3%-5%，通常取3%为了支撑房地产业，政府对通常商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

年房产契税的计算方式为：契税应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市可以按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。

契税2022标准是3%-5%，相关规定如下：2022年买房契税标准按照3%-5%执行。

年房产契税的计算方式为：契税应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。

买新房契税怎么算?

购房者所购房屋的契税计算公式为：房子契税=房屋总价×税率。例如购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平米，房屋总价为60万，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元。

购买新房在契税上的计算是比较简单的，应纳依据=计税依据×税率是契税的缴纳公式，如果是首次购买新房的话，可以享受一定的优惠政策。首套房的前提条件之下，所购买的房屋面积也低于90平米，按照房款总额的1%收取契税。

房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。购房契税有哪些规定：对于个人购买家庭唯一住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税。

新房子的契税的计算是：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。 契税税率为3—5％。

购房税主要是契税，购房契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税2022减免

1、(3)企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

2、年房产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、年契税减免政策夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属免征契税。房屋交付使用一年之内缴纳房屋契税，然后办理房产证，房屋交付之后尽量不要超过一年，否则要交纳滞纳金。

5、年购房契税优惠政策 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

房产契税征收标准

法律主观：房屋 契税 征收标准为： 对个人购买家庭里面第一所住房(家庭成员范围包括 购房 人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率5%。

房屋契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2023年取消契税是真的吗

契税取消了吗，税率是多少 契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率各有不同。

综上所述，2023年首套房契税没有取消，需要按照规定进行缴纳。 2023年首套房契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率各有不同。

年退契税是真的。去买房或者买卖二手房的时候都是需要缴纳契税的，如果在计算的时候是有误差或者是房屋面积有误的。多缴纳的时候，可以提出申请去退税的，只要符合条件就行。

年首套房契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率各有不同。

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