最新租房规定（最新租房法规）
摘要：
本篇目录：1、房屋租赁合同法律规定是什么2、租房权益的新法律规定... 本篇目录：
房屋租赁合同法律规定是什么
1、根据《民法典》规定，房屋租赁双方应当遵守诚实信用、公平合理原则，签订书面协议并交纳押金。在租赁期间，租赁人享有安全居住权和财产保护权，出租人有义务维修维护房屋设施。
2、法律主观：房屋租赁合同的相关法律规定有：民法典、商品房屋租赁管理办法等。
3、大家在租房子时会和房东签订房屋租赁合同。
租房权益的新法律规定
1、租赁期满：租赁期满后，双方应当按照约定归还房屋和押金。如租赁人违反合同规定不归还房屋，出租人有权通过法律途径要求追究其法律责任。
2、法律风险 提示： 租房人应当要求在《 房屋租赁合同 》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在 租赁 期间也不得新设居住权。否则出租人应承担***元违约金。
3、法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
4、房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。
5、大家在租房子时会和房东签订房屋租赁合同。
6、租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制《合同法》仅仅规定了出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。
国家规定出租房的标准
1、房屋期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积。房屋的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
2、第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
3、法律客观：《 公共租赁住房管理办法 》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
4、如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。严禁在承租屋内存放易燃易爆、枪支、弹药、剧毒、放射性危险物品等。承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
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