基准价最新规定（基准价报价）

摘要： 本篇目录：1、物业管理收费最新标准2、设计咨询收费标准...

本篇目录：

• 1、物业管理收费最新标准
• 2、设计咨询收费标准
• 3、监理收费标准2022
• 4、湖北物业费收费标准2023年新规定
• 5、投标报价的公式问题?
• 6、材料调差基准价文件如何规定

物业管理收费最新标准

按规定或约定公共服务费标准的部分交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

年未入住物业费收费标准的新规定主要有以下几点： 明确收费上限标准。京沪等一线城市的高端住宅物业，未入住物业费每平方不得超过当地上年度商品房销售价格的5%。二线城市每平方不超过3%，三四线城市不超过2%。

业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

设计咨询收费标准

1、工程设计中采用标准设计(标准构配件图除外)、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。

2、设计费收费标准：按设计师的级别和建筑面积收费(即购房面积)1．设计师(初级职称)家装类30—50元／平方米。2．主任设计师(中级职称)家装类60—80元／平方米。3．高级设计师(高级职称)家装类100—300元／平方米。

3、一般收取的费用从30-300元/㎡不等。设计收费最低限价标准：设计师100元/㎡起。主任设计师150元/㎡起。高级设计师300元/㎡起。

4、法律主观：工程设计收费标准： 初步设计或施工图设计按照各占比例乘以1计算收费； 标准设计、复用设计按照同类新设计项目的20%收费； 工程技术咨询服务每工日85元。

5、有一定的标准要求规定：工程设计收费基准价工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

监理收费标准2022

1、云南省2022年工程监理费的取费标准如下：建筑工程：工程造价的3%至5%。市政公用工程：工程造价的5%至4%。园林绿化工程：工程造价的5%至4%。电力工程：工程造价的5%至4%。

2、亲亲，一)按照参与监理工作年度平均人数计算：5万元/人·年。

3、一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便，业主和建设工程监理企业均容易接受，也是国家制定建设工程监理取费标准的主要形式。

4、通过查询工程监理费用取费标准得知，2022年四川工程监理费用取费标准是按照参与监理工作年度平均人数计算：5万元/人·年。

湖北物业费收费标准2023年新规定

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

总之，2023年物业费收费标准的新规定是按照物业服务的等级、服务内容、服务标准、服务区域等因素确定的。不同等级的物业费收费标准有所不同，但都符合相关规定。

年物业费收取标准具体体现为：一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；三级收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

清楚收物业费标准。不同的小区，物业费的收取标准也是不一样的。因此，业主在交物业费时，一定要清楚物业费的收取标准，以及标准的相关文件；失责不用交物业费。

年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外，物业公司擅自扩大了收费的范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。

投标报价的公式问题?

（算术平均值+最低价）/2=基准价。（排序取后5算术平均值+最低价）/2=基准价。求偏差率。报价得分按下面的公式进行计算。

极值二次平均法所有被宣读的评标价，如果超过5家，去掉1个最高报价，去掉1个最低报价，计算出算术平均值，和投标报价的最低值或次低值取二次平均值(其中，报价低于0元的不参与二次计算)作为评标基准值。

投标报价计算得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。货物项目的价格分值占总分值的比重（权重）不得低于30%，不得高于60%；服务项目的价格分值占总分值的比重（权重）不得低于10%，不得高于30%。

材料调差基准价文件如何规定

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差 按实调差的优点是补差准确，合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

法律分析：按计价规范规定来选基准价。投标截止日期前30天的造价信息价为基准价。

材料调差(规定只计税金)为什么调整税率系数要加上1 不加1计算出来的只是调整价差部分的税金金额，加1算出来的是调整金额。

工程造价价差调整和造价指数测定工作应遵循的原则工程适价价差的调整方法 切实做好工程造价指数的测算，发布和整理工作 法律依据：《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第五条 工程价格的构成。

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