房产最新政策2016（房产最新政策有哪些）
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2016石家庄小产权房最新政策
是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
五证不全 如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。
小产权房属于交易不合法交易范畴，购买小产权房会承担一定的风险。第一，缺少“五证”。“五证”是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。第二，拆迁难补偿。
国家小产权房政策首先，2016国家小产权房政策的实施会给广大购置房产的小伙伴造成一定的影响。在政策实施之前我们在购置房产的过程当中可能顾虑不会太多，相关的政策对于房产的购置问题也不会有太多的限制。
上海房产交易税费2016新政策详解
营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
年上海二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。
税费新政在全国(北京、上海、广州、深圳除外)实施，无论是买房还是卖房，税费都可有新的优惠。
②印花税--0.05%2016最新二手房交易税费与过户费详解\n契税(买方支付)\n根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
年，随着我国房地产市场的不断发展，契税新政策再次调整。这一调整主要是对房产交易税费进行了优化和改革，旨在更好地促进房地产市场的发展和稳定。
2016上海二套房政策最新内容
年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同 如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务2016年11月29日起执行以下政策(注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日(含)之前的按原有政策执行。
上海户籍买二套房条件：上海户籍需结婚才能购买第二套房产。同时上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。上海单身户籍单独名下有房，不可购买住房。
（二）上海银行二套房认定标准父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。
上海购买二套房政策是什么家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付5贷5，利率最低9折。
直系亲属房产过户新政策介绍(2016)
1、赠与过户：出售成本较高 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
2、直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户目前有三种，分别为继承、赠与以及买卖。继承：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
3、法律分析：直系亲属房产过户新政策具体如下：房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，契税也不需缴纳。
4、直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户给孩子，一般有三种常见的，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属房产过户新政策介绍。
5、父母房产过户给子女新政策包括： 以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户； 以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。
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