南京最新房贷政策（南京最新房贷政策调整）
摘要：
本篇目录：1、最新房贷贷款利率最新房屋贷款利率2、南京三套房政策2023... 本篇目录：
最新房贷贷款利率最新房屋贷款利率
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为90%。银行也会按照此基准利率执行。
年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。
银行住房贷款分为商业贷款和公积金贷款，其中商业贷款利率波动，公积金贷款利率一般为基准利率，公积金贷款基准利率为，五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。以下是2022年最新利率表。
首套房贷款利率 中国银行房贷利率是以最新一期的LPR为基准进行定价，按照2023年8月20日的数据来看：1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%。
南京三套房政策2023
1、关于三套房的认定标准是什么 第三套房认定标准如下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
2、南京三套房认定标准：在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。
3、法律主观：第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2022南京房贷利率下限
中国人民银行规定，首套房贷利率的最低下限是在LPR基础上减20个基点，二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点。
根据查询东方财富网显示，2022年5月18日起，南京市和苏州市当地执行的利率下限均为贷款基础利率减20基点。
%。根据查询东方财富网显示，南京2019年10月-2022年5月17日，当地执行的利率下限为LPR；2022年5月18日至今，为LPR-20BP，截止2023年9月20日，南京市存量房贷利率下调后，计算得到的南京存量房贷利率下限是2%。
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