最新执行拍卖（执行 拍卖）
摘要：
本篇目录：1、法院拍卖的房子流拍后怎么处理2、两次流拍以物抵债的最新规定... 本篇目录：
法院拍卖的房子流拍后怎么处理
假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。
司法拍卖房产流拍后的处理是：第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。
法拍房变卖流拍后处理方式如下：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
法院流拍后处理方式：接受拍卖物：以扣押拍卖的标的物来清偿债务二次拍卖：60天内组织二次拍卖，这个时候的保留价比第一次可以在20%以内下降。第三次拍卖：60天之内组织第三次拍卖。
这就是法院拍卖流拍后的处理方法。 而法院网上拍卖，按照《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实行两次拍卖，采取第一次直接降价，以不超过评估价降低30%起拍，第二次降价不超过20%的办法。
法律分析：按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。
两次流拍以物抵债的最新规定
1、如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
2、法律主观：不可以的，需要再次拍卖。法院应在拍卖物整体拍卖流拍后以整体抵债。财产可分割的，则宜通过重新评估等方式确定部分财产处置参考价并重新拍卖，不宜在整体拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给 债权人 。
3、司法拍卖两次流拍的，如果拍卖的标的物是动产的，法院可将动产交付债权人抵债，如果是不动产的，可以进行第三次拍卖。
最高人民法院关于强制执行的最新规定
1、民法典83条规定 —— 法律解析：依据法律相关规定，生产经营单位发生 生产安全事故 造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法 承担赔偿责任 ；拒不承担或者其负责人逃匿的，由人民法院依法强制执行。
2、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十七条 生效法律文书的执行，一般应当由当事人依法提出申请。
3、法律客观：唯一一套房产能否执行：唯一住房，可以强制执行。
4、法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。如果法院在6个月内不采取强制执行措施：你可以向上一级法院申请提级执行。
小区配套建筑工程程可以执行拍卖吗合法吗
如果没有产权证，则不能拍卖。法院拍卖的房产均属于合法建筑，非法建筑不得流入拍卖程序，理论上，购买法院拍卖的房产后可以办理土地使用权证和房产证或者不动产证，有可能存在办理时间上的延后。
集体土地的房子法院不可以强制执行拍卖。根据规定，拍卖集体土地使用房产证需要法院和当地相关部门进行协商，并且需要获得村民委员会同意和乡镇政府的批准。
法律主观：对于如何 强制执行 拍卖房子这个问题，解答如下： 法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。
第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解，如未实地进屋看样，请以毛坯为现状来参拍。
拍卖资产走询价程序不走评估程序不合法。依据我国相关法律的规定，人民法院对被执行人的财产进行拍卖的，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
强制执行的房产拍卖顺序
1、一般情况下，拍卖房产的流程包含评估、公告、报名、竞价等环节。最终，竞得者以价格最高者获得成交。 法院拍卖房产是指在被执行人无法履行生效判决、裁定或其他法律文书确定的义务时，债权人可以申请启动强制执行程序。
2、(一)拍卖前，查封房屋(二)拍卖前，评估房屋(三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。
3、(一)拍卖前，查封房屋 (二)拍卖前，评估房屋 (三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。
到此，以上就是小编对于执行 拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
