最新第三套房认定标准（最新第三套房认定标准 外地）
摘要：
本篇目录：1、第三套房认定标准是什么?2、公积金第三套房认定标准... 本篇目录：
第三套房认定标准是什么?
1、最新第三套房认定标准银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。
2、最新第三套房契税认定标准是：第三套房契税按照总房款的3%或4%缴纳。分为两种情况：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。
3、法律主观：三套房认定标准是：贷款买过二套房商业贷款未结清再次贷款买房的；名下具有两套住房的出售证明再次贷款买房的；已使用商业贷款和公积金贷款各买一套房再次使用商业贷款或公积金贷款买房的。
公积金第三套房认定标准
认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
第一种：个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
三套房子的认定标准是什么？第一种：个人名下有两套商业贷款记录。一套已经还清卖了，另一套还没还清。这种情况下，如果再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款；第二种：个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售。
三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
上海第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的按首套房认定。申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的按照第二套房认定。
嘉兴首套房认定标准2023
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算嘉兴首套房。
首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。
嘉兴首套房新房商业贷款首付比例是三成，首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
嘉兴本级购房政策：嘉兴本地人（含“五县”）不限购。外地人在嘉兴买房限购1套。夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暂按本市户籍居民家庭认定，不限购。
嘉兴买房政策有哪些限购政策非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。限贷政策首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
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