大连房贷最新政策调整（大连房贷最新政策调整方案）

摘要： 1、大连放宽房贷政策首套房认定标准“认贷不认房” 2、因城施策,支持刚性住房需求 3、9月29日住房贷款利率 1、年辽宁大连首套房标准是认贷不认房，认房又认贷，认房不...

本篇目录：

• 1、大连放宽房贷政策首套房认定标准“认贷不认房”
• 2、因城施策,支持刚性住房需求
• 3、9月29日住房贷款利率

大连放宽房贷政策首套房认定标准“认贷不认房”

1、年辽宁大连首套房标准是认贷不认房，认房又认贷。认房不认贷，名下有房子，不一定贷款买的，只认房不认贷。认房不认贷是只要名下无房，不管是否办理过贷款，都是为首套房。

2、认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。如果买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。

3、认房不认贷：不管购房者有没有贷.款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷.款，贷.款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

4、认贷不认房：不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

因城施策,支持刚性住房需求

因城施策支持刚性和改善性住房需求。10月27日上午，人民银行副行长潘功胜赴中债信用增进投资公司开展专题调研，并召开座谈会。

坚持“房住不炒”因城施策用足用好政策工具箱 专家表示，各项税收、金融普惠性政策效果正在显现。

这一政策的延续表明了楼市政策宽松态势将保持，同时针对居民的合理住房需求给予持续关注，更是给到各地因城施策、用好政策工具的一个明确信号。

支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。

9月29日住房贷款利率

从2022年全年LPR走势来看，8月，5年期及以上LPR降至43，首套住房房贷利率最低可做到41%。此后，2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

如果按照4%的最低利率计算，每月还会减少542元，贷款总额会减少5万元。

政策分析：从2022年LPR的走势来看，8月份，五年及以上LPR降至3，首套房贷利率可低至1%。之后，2022年9月29日，央行、银监会决定分阶段调整差别化住房信贷政策。

最新房贷年利率15%。根据查询相关资料可知，2022年5月15日，首套房贷利率下限下调，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策决定将房贷利率调整为15%。

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