长沙最新住改商（长沙住改商最新法律规定）
摘要：
本篇目录：1、长沙富湾国际小区7栋7成住宅“住改商”2、住改商最新法律规定... 本篇目录：
长沙富湾国际小区7栋7成住宅“住改商”
1、长沙市民王女士是 湘江世纪城 富湾国际小区7栋的业主，该小区属于商住一体楼，5层以上为住宅区域，可现在，他们这栋楼里的住改商情况十分严重，人来人往给他们的生活造成了困扰。
2、拆了。2022年7月长沙市自然资源和规划局发布“湘江世纪城项目城市风貌品质提升研究第1次竞争性磋商公告”，拆除重整自带大型购物中心，富湾国际由湖南湘水雅境房地产开发有限公司于2010年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋642户。
3、高端档次。根据查询长沙富湾国际相关资料得知，富湾国际小区评级为4颗星，富湾国际属于高端大气区，在马厂排名13/95位，打败了同商圈76%的小区。
住改商最新法律规定
如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。
遵守法律法规的规定；经有利害关系业主的同意；建筑区划内，建筑区划内，本栋建筑物之外的业主无证据证明与其有利害关系。
住改商违反了什么法律 现行法律、法规对于“住改商”并非无禁止性规定。 但业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
住宅一般是不可以改为商用的。依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
在我国，房屋的特定用途是由规划法律确定，一经确定不得随意更改，用途具有法定性。根据民法典规定，“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：遵守法律、法规以及管理规约；应当经有利害关系的业主同意。
2022年还能住改商吗
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
有。海门是全国新教育实验示范区、江苏省首批素质教育实验区、江苏省首批课程改革实验区，截止2022年11月2日是有住改商政策的，住改商就是将住房改成商用房。
能的。如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行。
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