最新首套房标准2015年的简单介绍
摘要：
本篇目录：1、一套房贷未还清,二套房首付比例是多少2、... 本篇目录：
一套房贷未还清,二套房首付比例是多少
1、首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
3、目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。
4、根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。
5、首套房二套房首付比例因为每个城市的信贷政策都不一样，因此，每个城市的贷款利率都会根据当地的政策来确定。首先谈谈商业贷款的比重。一套房子的首付款通常是百分之三十。
2015年北京首套房贷款首付比例是多少
1、您好，您是首套房的话，而且房子的面积是90平（含90平）首付是2成，90平以上是3成。
2、根据去年央行发布930新政要求首套房贷首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%。
3、首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例为30%。
怎样才算首套房?
1、购房合同：购房合同是购房的重要文件，合同上会注明房屋的购买人、购房时间等信息。如果购房合同上注明购房人是首套房，那么就可以证明是首套房。 银行贷款记录：购房人可以通过查询自己的银行贷款记录来证明是否是首套房。
2、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。
3、首套房指的是整个家庭中购买的第一套房子，并且是唯一一套房子。
4、名下有两套房商业贷款，已还清且出售，在贷款买房算首套。名下一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款，还清且出售，再申请商业贷款算首套。
5、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首套房契税新政策2015年初
1、房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。根据国家规定，2015房屋契税新政策征收标准为：普通住宅5%，高档住宅3%全部由买方承担。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。
3、包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
4、由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的5%。法律客观：首套房契税是怎么算的根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
5、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
6、房产契税新政策只是针对营业税的，不是针对契税的，没有新契税政策，还是按原政策执行。首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是5%，大于144平方米的是3%。
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