昆明最新购住房税收（昆明购房税率）
摘要：
本篇目录：1、昆明买房需要什么条件2、关于居民换购住房个人所得税政策有关公告... 本篇目录：
昆明买房需要什么条件
1、根据查询《云南省商品住房销售管理办法》，购房者需要符合以下条件：具有民事行为能力的自然人或单位。没有拖欠税费、社会保险费、住房公积金等相关费用。购房者在云南省没有拥有超过两套商品住房。
2、外地人在昆明买房子需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。其实昆明的买房政策还是比较严格的。
3、昆明买房落户需要注意什么，主要内容如下：落户人员必须要实际居住在落户地址上，没入住的，均不可以落户。户籍制度中所称的直系亲属为：父母、子女、配偶。
关于居民换购住房个人所得税政策有关公告
为支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称公告)。卖房一年内再买房退个税！10月1日起实施。
月30日，财政部网站显示，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(简称《公告》)。
契税2023年5月1日新政策
年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。
营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
一起来了解下：2023房产契税新政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
房产契税新政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
现行住房契税政策：首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。
第一套房子税收怎么收费
房产税征收对象具体包括两类：一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
如果建筑面积是在90平方以下的，而且也是买家的第一套房，只需要缴纳1%的契税就可以了。如果房子面积在90平方到100平方之间，按照第二档次5%进行缴纳。
第二套房子可能要比第一套房子多交 5%或者2%的契税，第一套房子契税享受税收优惠，不超过90平米的税率为1%，超过90平米的税率为 5%。
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