中介代理最新规定（中介代理最新规定是什么）
摘要：
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国家规定中介费收费标准2022
1、如果购房者通过中介公司购买房屋，需要支付中介费。中介费的具体金额根据中介公司的收费标准而定，一般为房屋交易价格的1%至2%。2022年二手房交易费用明细表——评估费：购房者需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
2、国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
3、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。 土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
国家规定中介费收费标准2023
1、（一）现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。
2、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.55%计收，买方一般支付1%。过户手续费：每套50元。
3、有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。
4、现在中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。
5、根据国家规定，中介费的收费标准由中介公司自行确定，但是不能超过当地政府规定的收费标准。例如，如果购房者需要支付给中介公司的中介费为房屋总价的1%，那么购房者需要支付的中介费为100万×1%=10000元。
6、房屋中介的口头咨询可以收费，收费标准可以由双方协商，书面咨询一般是300—1000元之间，房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到5%之间。
房屋中介独家代理合法吗
1、法律主观：中介签独家合同双方协商一致不违法。签订独家代理合同属于民事法律行为，只要双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规和社会公共利益即可认定为合法有效。
2、房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。
3、不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。
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