2018最新房产税（房产税税率2018年）
摘要：
本篇目录：1、二套房产税如何收取2、房产税如何计算2018?... 本篇目录：
二套房产税如何收取
1、二套房收取房产税的标准是：按月收取，每平方米收取标准为：（1）城镇住宅：每平方米收取0.5元；（2）非城镇住宅：每平方米收取0.3元；（3）商业用房：每平方米收取2元；（4）其他用房：每平方米收取0.6元。
2、”一套房：按房屋实际价值的2%征收房产税；二套房及以上：按房屋实际价值的5%征收房产税。此外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，在实际拥有的每一套房屋中，按照不同的收税标准分别征收房产税。
3、如果购买的二套房是二手房，那么需要缴纳契税：房款的5%，交易费：3元/平方米，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般是200元内。房产税如何征收 从价计征 从价计征是按房产的原值减去一定比例后的余值计征。
房产税如何计算2018?
房产税按照租金的12%缴纳；印花税按照租金的0.01%计算；个人所得税按照租金的20计算；增值税按照租金的3%至5%计算。
重庆应缴纳的房产税费用=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。 重庆政府也颁布了免税政策，如果我们在房产税颁布之前，购买的独栋住宅，那么可以享受180平的免税面积。如果是新购买的高档住宅，可以享受100平的免税面积。
但一般的税率在0.5%左右，也就是说如果一套房子值100万，那么就要缴纳5000元的房地产税。需要注意的是，这里计算的是每年要交的税，因此如果房地产税正式实施，可能出现一些房屋一年租金还没有税高的情况。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。
2018房产税如何征收
公式是：从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%；从租计征。
具体规定如下：自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
根据重庆市政府规定，2018年购买商品房单价为15455元/平及以上，就需要缴纳房产税。如果是三无人员购买的住宅，那么需要按照0.5%的税率征收房产税。重庆应缴纳的房产税费用=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。
纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后，纳税人将扩大到外资企业和外国企业。征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。
内蒙古自治区房产税实施细则(2018修正)
1、第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本实施细则。
2、制定本细则。第二条凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市 缴纳房产税 。国家和本市另有规定者除外。
3、内蒙古房地产税试点是在2018年1月16日开始实施的，早在2017年12月25日内蒙古自治区人民政府的第20次常务会议上，就审议通过了自治区房产税实施细则方面的内容，但是直到2018年1月16日才公布，并在公布之日起开始施行。
4、法律分析：从价计征的，每年按房产原值一次减去10%后的余值的2%征收房产税。从租计征的，每年按房产租金收入的12%征收房产税。
5、内蒙古 房产税征收 采用从价和从租两种计征办法。 从价计征的，每年按房产原值一次减去10%后的余值的2%征收 房产税 。 从租计征的，每年按房产租金收入的12%征收房产税。
到此，以上就是小编对于房产税税率2018年的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
