最新续签物业合同流程（最新续签物业合同流程图片）
摘要：
本篇目录：1、物业合同到期能直接续签2、物业合同到期继续服务... 本篇目录：
物业合同到期能直接续签
物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。 物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。
物业合同到期后不会自动续签。一般来说，物业合同到期后不会自动续签，除非在合同中有明确的自动续约条款。如果没有自动续约条款，需要双方再次协商签订新的合同，或者双方在合同到期前达成协议，签署书面协议进行续签。
我国法律并没有自动续约的规定。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
具体程序是成立业主大会，根据 物业管理条例 进行续签合同。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
法律分析：有期限的物业前期物业服务合同，在没有成立业主大会时，物业公司可以与开发商续约。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
法律分析：物业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。
物业合同到期继续服务
法律主观：物业合同到期续签程序是需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，并采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签合同。
法律主观：民法典对不定期物业服务合同的成立与解除的规定物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
法律主观：没有成立 业主委员会 ，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权 收取物业费 。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。
民法典关于物业续聘的规定
1、【法律条文】中华人民共和国民法典第九百四十八条规定：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
2、法律主观：民法典对不定期物业服务合同的成立与解除的规定物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
3、法律主观：新民法典更换物业的规定：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十七条 物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
民法典未成立业委会如何续签物业合同
1、物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
2、在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。
3、具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
合同到期续签流程是怎么规定的
1、劳动合同续签流程有以下程序：发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见。双方当事人协商一致。签订续订劳动合同的协议书。鉴证或者备案。
2、劳动合同续订需要经过以下程序。发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见。双方当事人协商一致。签订续订劳动合同的协议书。双方当事人协商一致。
3、劳动合同到期续签流程是怎样的 劳动合同期满后自然终止，双方同意续签劳动合同的，经双方协商一致，可重新订立劳动合同。
4、法律主观：合同到期后可以续签。续签的方式是，只要用人单位和劳动者之间协商一致，就可以续签。并且除合同维持或者提高劳动合同约定条件， 续签劳动合同 ，劳动者不同意续签的以外，不续签的劳动者可获得经济补偿。
5、法律分析：劳动合同续签流程有以下程序：发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见；双方当事人协商一致；签订续订劳动合同的协议书；鉴证或者备案。
6、关于合同到期的续签问题，如果当事人签订合同时有约定的，按约定。如果当事人没有约定的，合同双方均可在合同到期前的合理期间内，以口头或者书面的形式通知对方续签合同。
物业合同到期更换物业流程
1、如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。
2、如何更换物业公司流程更换物业公司流程如下：召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。联系物业公司或房管部门进行物业招标。
3、或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司。与原物业协商解除合同 若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。
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