开封最新契税标准（开封房屋契税征收标准2020）
摘要：
本篇目录：1、开封160平方二套房契税多少钱?2、开封市契税补贴新政策2023... 本篇目录：
开封160平方二套房契税多少钱?
1、对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、所以二套房，160平米的契税是3%。其他的税费都一样。
3、如果是首套住房，160平米的房屋需缴纳3%的契税；如果是二套住房，还是缴纳3%的契税。
4、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
5、法律主观：购买第一套房，无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。购买第二套房，无论大小和面积是多少，必须按照4%征收契税。
开封市契税补贴新政策2023
1、年开封市契税补贴新政策：自2022年7月22日起至2023年3月31日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在2023年4月10日前申报补贴的纳税人，按照契税总额的15%给予补贴。
2、(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
3、非住宅类新建商品房延长为“自2022年10月10日起至2023年3月31日期间缴纳契税且符合补贴范围”，并在2023年4月10日前申报补贴的纳税人。
4、年契税补贴政策：夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠；购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策；购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。
5、补贴范围凡在2022年11月30日(含当日，以购房合同签订日期为准)前于我市市辖区(不含祥符区)内购买非住宅类新建商品房(不含二手房)并签订购房合同，且尚未缴纳契税的购房人(以下简称“纳税人”)。
房屋契税征收标准是什么?
1、契税收取标准 若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房： 1户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1% 290平方米 3户型面积144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。
2、房屋契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
3、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率5%。
4、买房契税标准按照3%-5%执行。如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为5%。
5、房屋契税征收标准依照现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。
开封二套房交易税费
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率5%。
3、第二套房的契税标准为：90平以下，契税按1%交；90平以上按2%交。
4、购房者在买房的时候都需要缴纳一定的税费，但是首套房与二套房缴纳的税费也是有所不同的，那么二套房交易需要缴纳哪些税费呢？ 契税：如果个人购买家庭的一套住房，面积为90m2及以下的，就按1%的税率征收契税。
到此，以上就是小编对于开封房屋契税征收标准2020的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
