最新商品房办证税费（商品房办证税费几个点怎么算）
摘要：
1、房地产开发商办房产证要交的税：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，2、契税无论我们是购买新商品房还是购买二手房，办理房产证时都需要缴纳契税，3、缴纳公共维修基... 本篇目录：
办房本开发商需要交什么税
1、房地产开发商办房产证要交的税：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、契税无论我们是购买新商品房还是购买二手房，办理房产证时都需要缴纳契税。
3、缴纳公共维修基金、契税。缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。按照规定时间领取产权证。
4、该证要交以下几种税：契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
买商品房办房产证需要哪些税费
在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：契税。印花税。房屋维修基金。登记费。交易费。评估费。保险费。公证费。其中部分属于卖方承担的税费，而另外一些则由买方来承担。
契税无论我们是购买新商品房还是购买二手房，办理房产证时都需要缴纳契税。
法律主观：（一）商品房契税——5%(非普通住宅3%)；印花税——0.1%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。
办房产证交税多少钱
1、领房产证费用需要根据具体情况来确定，大致在数千元到万元不等，具体明细如下：一：房屋契税 房屋契税是指购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，用于国家的税收收入。
2、办理房产证税费的收取方法如下：契税。契税是购房者购买房产时需要缴纳的税费，按照房产的实际交易价格的1%到3%不等计算。契税由买方缴纳，可以在办理房屋买卖合同时一次性交纳，也可以在办理房产证时交纳。印花税。
3、法律主观：办理房产证的税费有：5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
4、法律主观：办房产证需要交1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；0.1%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记费取证费。
5、该证需要交房款5%的税。购买的房产不超过144平米，需要缴纳的契税是房款的5%。这意味着，如果购买了一套价值100万元的房产，需要支付15000元的契税。
6、如共有权证增收工本费10元/本。 而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
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