厦门最新基准地价图（厦门最新基准地价图片大全）

摘要： 本篇目录：1、基准地价与社会经济发展的关系2、基准地价土地出让金怎么计算?...

本篇目录：

• 1、基准地价与社会经济发展的关系
• 2、基准地价土地出让金怎么计算?
• 3、厦门市国土资源与房产管理局的信息公开指南
• 4、厦门:推动户籍准入年限同城化累计互认
• 5、通化市东风县土地局基准地价表
• 6、急求《诸城市城区基准地价》及《诸城市城区土地级别图》!!!

基准地价与社会经济发展的关系

1、联系：土地的基本特性；经济发展状况等。区别：土地用途差异：城市土地主要用于工业、商业、居住等非农用途，而农村土地主要用于农业生产和农村居住。

2、国家和各级政府可以依据基准地价制定出灵活的地价政策，通过地价的差别和调整引导或控制各类经济社会活动，落实城市规则、经济发展战赂和产业政策。

3、各地价区段及不同用处的基准地价水平，也对加强土地市场的管理、兑现土地资源的合理装备，让有限的城市土地施展出最大的经济及社会效用打造了条件。为政府征收土地税费供应客观凭据。

4、土地的评估价格是可以低于基准地价的 根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价，是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

5、一般商品有折旧现象，其价值随使用年限增长而降低；但土地不仅没有折旧现象，而且还有增值现象，其价格常随社会经济发展而自然升高。

6、实际上，这种地价分布特点是很客观的，它基本上与石家庄经济发展程度相吻合。也充分说明了地价水平的高低主要是由一个地区的社会经济发展程度所决定的。

基准地价土地出让金怎么计算?

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

土地出让金的计算方法如下：若是有实际成交价的，并且不低于所在级别的基本地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；但若成交价低于基本地价平均标准的，那么依照全部地价40%计算。

土地出让金的计算是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。

有实际成交价的，首先要知道它不能够低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，如果是它的成交价它低于基准地价平均标准的，那么也是要依照标准地价平均标准的40%来进行计算。

有实际成交价的房屋，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于4成的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的4成计算。

土地出让金计算公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。

厦门市国土资源与房产管理局的信息公开指南

1、主动公开公开范围福建省国土资源厅主动向社会公开的主要信息共分二级类目。一级分类为机构职能、法律法规、规划计划、土地管理、地质矿产管理、地质环境管理、综合信息等7项。二级分类共36项。

2、厦门市建设与管理局局属各行政事业单位的政府信息由信息生产和保存机构负责公开，信息公开指南由各单位自行编制。政府信息公开分为主动公开和依申请公开。

3、比如厦门房屋可查询厦门市房产管理局官网。房产管理局官网一般都会有一个非常明显的位置用来提供给大家查询房屋合同备案号信息的，不过毕竟每个网站的思路都不一样，所以每一个查询网站也是会有所区别的。

4、部将于4月上旬在部门户网站（中国土地市场网页）公开通报各地供地计划情况。

5、网上查询 大家可以到当地的房产管理局网站进行房产信息查询，通常是在官网上输入产权人姓名、产权证号，不过目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以。

厦门:推动户籍准入年限同城化累计互认

方案指出，推动户籍准入年限同城化累计互认。完善居住证制度，推动试行以经常居住地登记户口制度。2021年完成与全国统一的社会保险公共服务平台对接工作，实现社会保险转移接续网上办理。

户籍准入年限同城化累计互认，即在都市圈或城市群内部，实行落户积分累计互认。除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。

户籍制度改革正是内容之一。根据《方案》，我国将推动户籍准入年限同城化累计互认，除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。

法律分析：所谓“户籍准入年限同城化累计互认”，易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示，这个概念的提出具有新意，从字面意思上可以认为，未来在长三角、珠三角等城市群中，户籍办理将更加便利。

通化市东风县土地局基准地价表

通化市东风县土地局基准地价表省，市名称(已满) 117个自治县，34个省，直辖市，自治区(包括香港，澳门和台湾地区)，845个市辖区，374个县级市，1470个县，49旗，3自治旗，森林面积？特区。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。

参照基准地价均值为：453元 / 平方米。土地使用年限：按委托方与XX市国土局签订的XX土合字（94148）号《国有土地使用权出让合同》， 该地块土地使用年限为70年，自1994年12月 2 日起。

前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。 城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价 评估收费标准》（附表二）协商确定。

急求《诸城市城区基准地价》及《诸城市城区土地级别图》!!!

本轮石家庄各县(市)城区土地级别与基准地价更新是应各级国土资源管理部门的工作部署进行的，更新后的基准地价成果见表1。

基准地价内涵 基准地价是指在正常市场条件下，某一时点、不同土地级别、不同用途、一定年期和容积率条件下的平均价格。缺少任一条件的基准地价都是不确定的，不具可比性。

具有全国范围内A级评估资质。具有从事地市级城市城区城镇土地定级与基准地价更新工作的执业经历（须提供相关业绩证明资料原件，合同原件或中标通知书原件（须经招投标管理部门盖章认可））。

我市按法定程序和要求完成了2022 年贵阳市中心城区及青岩镇等 14 乡镇土地定级与基准地价工作。成果已通过省自然资源厅组织的省级验收，并经市政府常务会审议通过，现予以公布。

按照2017年版的天津市级别基准地价表，住宅用地的地价从1级到12级基准地价为39500—1320元/平方米（地价）；15800—963元/建筑平方米（楼面地价）。也就是说，此次更新城镇基准地价较2017年版是有所上升的。

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