业主委员会最新（业主委员会最新消息）
摘要：
3、最新的物业管理条例中,业主委员会的任期是多久?... 本篇目录：
新物业法物业管理委员会成员可以参选业委会委员吗?
1、法律分析：不可以。业委会由业主大会选举产生，由业主来担任。而物业人员如果不是业主，就没有入选资格。业主委员会委员必须是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力。遵守国家有关法律、法规。
2、小区物业公司人员不能兼任业主委员会的委员，业主委员会主任是因身份而选举产生的，没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。
3、物业管理不应当进入业委会，存在典型的利益冲突。
4、不需要依据。业委会自然应该由业主成员组成。非业主人员是不可以进入的。
业委会成立的必要条件
1、成立业主委员会的条件如下：入住率达到50%以上的：首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。
2、成立业委会的三个条件是：①必须是一个物业管理区域内的业主参与。
3、成立业主委员会需要满足的条件有：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
4、业主委员会成立的条件如下：由业主委员大会选举产生；人数为5至11人；业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
5、成立业委会的三个条件业委会的成立是需要条件的，很多人对此都不是非常了解，下面我们就来了解一下成立业委会的三个条件。一个物业管理区域成立一个业主大会。
最新的物业管理条例中,业主委员会的任期是多久?
1、法律主观：业主委员会一届任期2-3年，由业主大会或业主代表大会选举产生，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
2、这个组织的任期一般为5年。在任期届满后，应当在换届选举前召开业主大会，进行换届选举。业主委员会应当在任期届满前，根据本条例的规定，组织召开业主大会或者业主代表大会，进行换届选举。
3、业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。
4、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
业主委员会备案规定最新
法律分析：业主委员会成立后到当地辖区房地产管理部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案。
乡镇人民政府负责对其给予指导和协助，负责对其日常活动进行指导和监督。第三十三条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。
法律分析：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的房产行政主管部门备案。但对超过时限未及时备案的没有规定。因为成立业主委员会是件不容易的事，不能轻易认为不及时备案即无效。
法律分析：业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料：(1)业主大会决议；(2)招标公告或者投标邀请书；(3）招标文件；(4)法律、法规规定的其他资料。
成立业主委员会最新规定
业主大会的成立规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。物业管理区域的划分规定：一个物业管理区域成立一个业主大会。
（1）提出申请；（2）成立筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作；（4）召开大会选举委员筹备小组；（5）申请登记业主委员会。业主委员会的产生方式有由业主或业主大会会议选举产生。
法律主观：成立 业主委员会 的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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