最新土地祖宅（中华人民共和国土地法最新农村宅基地新政策）
摘要：
根据您的描述，你是审批取得了宅基地建好新房了，两年后你又继承了老宅基地的房子，现在两个土地证都是你的名字了，农村宅基地确权需要四个条件第三，提供相关的证明材料，证明材料分两种：第一... 本篇目录：
宅基地继承最新政策是什么
1、【4】五保户宅基地无法继承 农村五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。他们去世以后，宅基地就会被收回，所以任何人无法继承。
2、农村农村宅基地不能被单独继承。房地一体，继承人继承取得宅基地上房屋所有权和宅基地使用权。城镇户籍的子女也可以继承。继承流程如下：注销户籍。
3、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。
4、再次，农村宅基地确权新政策加强了权益的继承和转让管理。政策规定，对于已经确权的宅基地，经批准的继承、转让、出租等行为应当按照法律规定进行，确保农民的合法权益不受侵犯。
5、农村宅基地继承新政策如下：宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。
6、法律主观：农村宅基地可以隔代继承，但必须符合相应条件。宅基地使用权要变更到继承人的名下，继承人应该是该村的集体经济组织成员。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，也就是只能是该村村民。
农村宅基地使用权继承最新政策
【5】超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承 农村的宅基地都是规划出来的，而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便，私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积，那这部分是没有办法继承的。
从法律的角度来看，根据我国《宅基地管理办法》第十条规定，宅基地使用权可以继承。该办法明确规定，宅基地使用权可以依法继承给经批准登记的继承人或者其他农村居民，但转让、出租、抵押等行为必须经过集体经济组织同意。
农村房屋继承法规定城镇居民不得继承农村的房屋，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。
子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承，宅基地使用权属于遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承。
宅基地继承最新政策具体如下；依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，村民只有宅基地使用权。农村农村宅基地不能被单独继承。
宅基地可以转卖给别人吗
宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。
农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。
农村宅基地可以转让，但必须满足以下的条件：农村的宅基地转让必须是经过本村委会同意，并且转让人与受让人必须是同一个村的。
不能，宅基地不能买卖。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。 个人宅基地不可以出售。
不得买卖和出租。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
农村祖屋算不算宅基地
1、法律主观：农村院子算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
3、不算依据我国土地管理法的规定，我国农村集体经济组织的公民是可以使用宅基地兴建房屋的同，但用宅基地兴建房屋的，就需要满足一户一宅和建筑面积的要求。对村民“一户”的认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。
4、法律分析：《土地管理法》没有提及对解放前的房子确权问题。
5、祖屋的宅基地确权，根据法律规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
6、如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地。
继承的祖宅可以确权吗?
父母过世农村宅基地子女的确权方法如下：父母去世后，土地的所有权归农村集体经济组织或者国家所有，而土地的使用权或者承包权可以由其子女继承，但子女继承土地的承包权等的条件为子女必须也是父母所在集体经济组织的成员。
遗产继承确权的具体步骤如下：申请遗产继承：继承人应当在遗产分配程序中申请遗产继承，具体程序包括向有关法院或公证机关提交申请书、遗嘱等相关证明材料。
完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作。公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。
祖屋的宅基地确权，根据法律规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
你好！根据您的描述，你是审批取得了宅基地建好新房了，两年后你又继承了老宅基地的房子，现在两个土地证都是你的名字了。
农村宅基地确权需要四个条件第三，提供相关的证明材料。证明材料分两种：第一种，如果宅基地房屋是村民自己建造的，需要提供宅基地使用证，建房的相关批文等辅助证明材料。
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