住改商的最新规定（住改商相关规定）

摘要： 1、法律主观：业主是否可以将住宅改变为经营性用房如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的，2、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系...

本篇目录：

• 1、业主将住宅改变为经营性
• 2、居民楼住改商有什么规定吗
• 3、住宅可以改为商用吗
• 4、广州住改商业公示多少天

业主将住宅改变为经营性

1、法律主观：业主是否可以将住宅改变为经营性用房如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。

2、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

3、法律主观：业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。

居民楼住改商有什么规定吗

1、业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

2、法律分析：业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。

3、法律分析：住宅小区住改商是属于违法的行为，并不合法，具体原因如下：其一擅自住改商属违法；其二仅有部分业主同意也不行。

4、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规 必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。

5、所以，业主不能违反法律、法规以及管理规约，随意将住宅改变为经营性用房。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

6、必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。

住宅可以改为商用吗

1、如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。

2、这一系列流程走下来会浪费很长时间，并且办理完各种证明之后，到了下一年还需要再办理一次，所以小编建议，最好不要将住宅房改造为商用房。办公楼可以当公寓来卖吗 答案是不可以的。

3、”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

4、住房改商用不仅可以满足商业需要，同时也可以解决房屋空置和闲置造成的城市资源浪费问题。对于一些闲置的住宅房屋进行改造和利用，可以有效地提高城市资源利用率，增加城市财政收入。

5、本来某个地区的住宅原规划是用来居住的，但由于将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，结果造成该地区交通拥堵、人满为患；（5）造成国家税费的大量流失。

6、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

广州住改商业公示多少天

1、广州住改商消防审批要3-15天。在广州办理住改商的情况下，所需要提供的资料个人产权证明以及房屋所在地的街道办事处提供的证明。已婚的人，还得提供夫妻双方的结婚证，收入证明等等。资料齐全半个月左右的时间就可以更改完成。

2、天。商调公示的时长因不同的原因而有所不同，商调公示的时间通常在7天左右，通常不少于5个工作日。

3、一般是十五日内，但是不得少于三天。\x0d\x0a国家规定\x0d\x0a依据《工程建设项目施工招标投标办法》 第十五条 招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。

4、中标后公示期一般是3天。按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。

5、公示期不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复，即答复前项目评标结果公示期不得少于3天。

6、开标后中标结果最晚三天公示。一般情况下，评标结束之后，当天就会公示中标结果。《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标结果，并且其公示期不少于3日。

到此，以上就是小编对于住改商相关规定的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。