国家作价出资土地最新（国家作价入股的土地是什么性质）
摘要：
土地使用权可以依法转让，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外，可... 本篇目录：
国家作价出资土地是什么意思
法律分析：土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
国有土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。
法律分析：国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。
作价出资土地可以转让吗
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。
【解析}对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。
《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
土地使用权作价出资需要怎样办理
1、法律主观：土地使用权作价出资需要依法办理过户登记。
2、由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。以土地使用权等非货币性财产出资的，应当评估作价。核实财产，依法办理财产权的转移。缴纳出资后，经依法设立的验资机构验资并出具证明。
3、法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
4、要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
5、土地使用权作价出资的办理需要企业依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。
什么是土地作价出资
法律分析：土地“作价出资”是指土地所有权人根据法律规定，将一定年限的土地使用权进行评估作价入股，与他人以合作、联营等形式共同兴办企业的行为。
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
法律主观：土地对价一般指的是一方为换取 土地使用权 而支付给另一方的金钱代价。
法律分析：土地使用权作价入股是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。
法律分析：国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。
法律主观：土地使用权作价出资需要依法办理过户登记。
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