本文作者:铊太

稷山最新顶账房出售(稷山最新登的房子出售)

铊太 2024-11-08 22:07:48 29
稷山最新顶账房出售(稷山最新登的房子出售)摘要: 顶账房为什么便宜?...

本篇目录:

顶账房能买吗

法律主观:没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权,不能处分该房屋。

抵账房能买,但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力,到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,谨防上当受骗。

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顶账房可以买。买之前做好调查,首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖合同审查,看是否有权出售。

买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。 买“顶账房”要更认真仔细查看房子。

因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。

顶账房直接在售楼处办手续是否可靠,可能存在一定的风险。首先,售楼处通常是开发商为了销售房屋而设立的临时销售点,不是法定机构。因此,如果购房者在购房过程中遇到问题,可能无法得到法律保护。

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买顶账房要什么手续

买顶账房对方需要出式的手续如下:首先,与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。

一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。\x0d\x0a此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。

法律主观:对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房也称之为抵债房,是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。

法律分析:按照正常过户手续即可。具体手续如下:1,到房管局签署确认书,并带齐相关资料。2,办理赠与公证,到房管局办理赠与登记,缴纳税费。3,出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。

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带好身份证、持房屋买卖合同、户口本等相关材料。和原房主一同前往房地产交易所办理买卖过户登记。缴纳顶账房办理房产证相关手续费、税费等费用。办理完过户手续之后,前往房屋土地管理局登记申请顶账房房产证。

顶账房 房产证办理流程 如下: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《 商品房销售 合同》等证件和资料。

顶账房是什么意思

1、顶账房指的是在债务人没有资金偿还债务时,把房屋用来抵账的这种房屋。

2、顶账房,一般就是开发商找别人做了广告,或者是其他的没有付款,而是给了房子来顶账。这种房子,只要开发商手续齐全,产权清晰,也是可以购买的。

3、顶账房风险是什么?顶账房为什么便宜?顶账房之所以价格便宜是因为它的地理位置比较差,还有户型也不好,所以说顶账房就会比较便宜一些。

4、顶账房也称之为抵债房,是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。需要注意的是,完成过户登记才算是交易完成。

5、顶层书房是借债房,主要是指债务人不能还清债务,把自己的房子的价格交给债权人,然后由债权人出售房屋,俗话说,房地产开发商要把钱的原材料亏欠给侯户。东南方,所谓的顶级书房实际上是一个抵押贷款的房子。

6、顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

到此,以上就是小编对于稷山最新登的房子出售的问题就介绍到这了,希望介绍的几点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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