最新房屋法（最新房屋法定继承过户是否交税费）
摘要：
本篇目录：1、新民法典农村房屋买卖规定2、房屋继承法新规定继承的合理分配... 本篇目录：
新民法典农村房屋买卖规定
1、法律主观：民法典中农村房屋买卖需要的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。
2、《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。
3、（一）根据《民法典》第一百四十三条的规定，农村房屋买卖有效的条件如下：，行为人具有相应的行为能力；，意思表示真实；，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4、土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定，其效力应当得到肯定。法律客观：《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
5、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。买卖经过村民委员会同意。
房屋继承法新规定继承的合理分配
1、(2)遗产继承人放弃继承权或者受遗赠人放弃受遗赠的；遗产分割以前.遗嘱继承人表示放弃继承或者受遗赠入表示放弃受遗赠的.其所放弃的遗产部分适用法定继承。
2、继承条件继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生这是继承的首要条件。
3、对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
4、第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
5、法律主观：房产继承新规定的法定继承顺序是按照法律规定。第一顺序：是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
新物权法房屋产权是怎么规定的
法律主观：物权法确认房屋所有权：《物权法》已失效，因此参照《民法典》的规定。法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的取得方式：一是原始取得，二是继受取得。
法律主观：物权法规定的业主权利有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。
住宅产权年限的国家规定我国规则房产用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，其它用地50年。现已清晰，届满自动续期。需求届满期前一年请求续费。
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
最新拆迁法律法规
1、关于房屋拆迁的法律有：《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。
2、(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
3、法律主观：关于房屋拆迁的法律有：《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。
4、拆迁的法律规定是怎样的 拆迁的法律规定是：拆迁是为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收的决定，需要对旧的建筑进行拆迁。
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