2017最新限贷政策（2021限贷政策）
摘要：
本篇目录：1、南京调整限售政策2、天津市的限购政策... 本篇目录：
- 1、南京调整限售政策
- 2、天津市的限购政策
- 3、买房必备!一张表看清2017全国限购限贷政策
- 4、2017年房贷政策
- 5、天津没有社保怎么买房天津没有社保贷款买房
- 6、2017北京这波限购限贷预测回持续多久
南京调整限售政策
月13日，新京报记者从南京市房地产市场交易中心获悉，南京房产限购政策再次调整，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。
有业内人士认为，今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大，苏州、南京放松限购或成为热点城市楼市政策风向标，未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松，乃至取消“四限”（限购、限贷、限售、限价）。
南京限售政策是什么 对于非本市户籍的家庭来说，如果在主城区中名下无房产的，可以购买一套商品住宅，而对于名下已经拥有一套住房的，而不能继续购买。
许多地区取消了购买限制；南京还以上儿童家庭开放第三套房购买权。【2】扬州：人才、二胎及以上家庭将房贷首付比例降至20%，住房公积金贷款最高额度也增加。
月13日，从江苏省南京市房产交易中心获悉，南京市限购政策再作调整。南京市房产交易中心工作人员表示，非南京本市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，征缴方式不作区分。
在价格方面，根据我爱我家南京研究院的统计，7月全市二手房的成交均价为32882元/㎡，环比小涨1%，改善型的购房需求在一定程度上拉抬了整体房价。
天津市的限购政策
*若是天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)——以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。滨海新区不限购。
天津限购令对房价的影响：短期内影响。在短时间内，限购政策的实施可能导致房价下降，包含成交新房和二手房价钱的下跌。
天津市从去年4月1日起住宅项目开始限购，购房必须满足以下两点中其中一点。第一：天津市本地户口或天津市集体户口，单身个人可购买一套，以家庭为单位可购买两套。
天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。
以家庭为单位，名下无房的天津家庭户籍（含带有未成年子女的离异人士、含集体户、不含蓝印户口），除滨海新区外的天津其他区域限购2套住宅房产。
买房必备!一张表看清2017全国限购限贷政策
月26日，济南市政府发布限购通知，要求本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。
月26日，济南市政府发布限购通知，要求本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。原以为可以安安静静等跨年的12月，原来也这么不消停。
随着多个城市再次收紧限购限贷政策，很多购房者都表示十分迷糊，接下来购房指南通过两个表格，相信你一定能一次弄明白。先看限购政策： 其中标红的部分即为新增城市或原来就限购城市的新增内容。
对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
北京317新政内容原文 2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。
所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。
2017年房贷政策
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
年抵押贷款基准利率：贷款6个月内4%.35%；贷款6个月至1年，利率4%.35%；贷款1-3年，利率4%.75%；贷款3-5年，利率4%.75%；贷款5年以上，利率4%.90%。
年商业贷款利率：六个月内，贷款利率为35%；六个月至一年，贷款利率为35%；一至三年，贷款利率为75%；三至五年，贷款利率为75%；五年以上，贷款利率为9%。
年全国房贷平均利率是38%。2017年1月，全国房贷平均利率为46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为38%，较1月上涨0.92个百分点。
天津没有社保怎么买房天津没有社保贷款买房
1、如果没有天津户口，也没有社保的话目前可以选择：不限资质的公寓项目，天津有城市型公寓，是民水民电有燃气可落户的。选择宝坻或者北辰可以等您资质的项目，这期间您顺缴社保满24个月。
2、法律分析：想在天津买房又没有社保可全款购房或者商业贷款购买，再或者先在天津找份工作缴纳社保，能够落户天津了再购房也是可以的。
3、本地人购买房子的时候不需要提供自己的社保缴纳记录，也就是说没有社保也是可以购买房子的，但是内政府对于外地人的购房要求会比较高一点。
2017北京这波限购限贷预测回持续多久
北京楼市限购政策，外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。
方正证券首席经济学家任泽平预测称，2017年房地产调控将保持高压姿态。受此影响，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。在此期间，房地产开发投资可能出现“二次探底”，2017年房地产投资增速可能回落至1%到3%左右。
新政策主要包括以下几个方面：限购升级 此次调控将限购范围扩大至全市范围内，首套房面积不得超过140平方米，二套房面积不得超过90平方米，并且要求购房者在北京缴纳社保或个税满5年以上。
短短22天，北京市密集发布11项房产相关政策。这意味着北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限购政策再无空隙可钻。
限购，作为楼市调控行政手段中最鲜明的一条，已经有着10年历史，相较其他政策，它能够直接增加购房人群，是调控放松中最具标志性的动作。新增限购松绑举措，是三四月这轮调控措施与一二月份的明显不同之处。
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