诸暨法院最新拍卖厂房（诸暨厂房拍卖公告）

摘要： 1、可以，自己实地了解清楚情况，并查看过拍卖资料，觉得价格合适的，可以参加竞拍，2、法院拍卖的工业厂房符合条件的竞拍者就可以拍房购买，3、当然可以买啦！...

本篇目录：

• 1、法院拍卖的厂房可以买吗
• 2、法院查封拍卖的工业用地上的厂房竞拍成功后可以商业经营吗?
• 3、通过法院拍卖买了的厂房房产过户费
• 4、法院拍卖房子在哪个平台能看到?
• 5、法院拍卖工业用地及厂房过户需要交多少税费?
• 6、厂房和变压器能否单独拍卖

法院拍卖的厂房可以买吗

1、可以。自己实地了解清楚情况，并查看过拍卖资料，觉得价格合适的，可以参加竞拍。

2、法院拍卖的工业厂房符合条件的竞拍者就可以拍房购买。

3、当然可以买啦！法院拍卖的厂房一般都是抵押来的。那么这样的房子应该是手续齐全。没有什么说的。位置也算可以。和法院对面隔一条马路门对门，你又不做违法的事情，所以说这样的位置还是有一定的安全保障的。我觉得挺好的。

4、只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证，可以按一般账务处理，建筑物在建工程在完工后并投入使用后，可记入固定资产。

5、如果是手续齐全，能安全过户，准时居住，四邻无纠纷，申请建房单位翻建是可以的。法院拍卖房产往往是只拍卖产权，至于手续，过户，能否居住，四邻关系是另一码事，做另案处理。

法院查封拍卖的工业用地上的厂房竞拍成功后可以商业经营吗?

法律分析：厂房不可以用于商业经营。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，而商业经营不属于此列。

工业用地是否可以用于商业经营合法视情况而定：擅自将工业用地转商业用地是不合法的；工业用地用于商业经营，经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，合法。

工业厂房可以改为商业用途，房子本身是没有使用属性，只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

工业厂房的使用中明确规定用途，改为商业用途没有进行变更房屋用途是违法的，相关部门会下通知，甚至查封当事人商业门面。工业用地转商业用地的规定改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

不能。根据国家土地管理相关限定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方政府的做法也有分别，在物流发展早期，由于对物流性质的认识分别，也按使用用途区分。

通过法院拍卖买了的厂房房产过户费

过户契税：主要占5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。

法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。

过户税费计算方法如下：（拍卖的，下面的评估价即改为拍卖成交价）请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

司法拍卖房屋的过户税费主要是契税，营业税，个人所得税，土地增值税和印花税，印花税是按照房屋拍卖价格的万分之五征收的，拍卖的这套房子住满5年以上，而且是房屋产权人的唯一住房，在这种情况下不征收个人所得税。

房产过户：法院拍卖房产过户手续费用。法拍房产过户的费用：证金：在竞拍前需要缴纳一定的保证金，其金额一般为评估价值的10%左右。竞拍价款：竞得房产后需要缴纳竞拍价款。

一般办理房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

法院拍卖房子在哪个平台能看到?

1、像房天下、安居客、58同城等房产网站都会有法拍房源信息专栏。通过在网站上输入相关搜索条件，比如所在地区、面积、户型等，就能方便地找到法拍房源信息。

2、法拍房可以在以下平台查看房源： 阿里拍卖：打开阿里拍卖，登录自己的淘宝账号，在淘宝首页导航条中找到司法拍卖点开。然后选择标的物类型《住宅用房》，选择标的物所在地《广东惠州》。

3、在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到。部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息。

4、法拍房在哪里看 可以浏览互联网上的房地产网站：房地产网站上会有许多的房屋销售信息，其中也包括了法拍房的信息。不同的房地产网站可能提供不同的信息，所以你可以多浏览几个不同的网站来寻找你感兴趣的法拍房。

法院拍卖工业用地及厂房过户需要交多少税费?

1、双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、法律分析：跟普通144平方米以上的买卖房产征税一样。注意：144平方米以上的房子属非普通住宅，不管满不满五年，唯一不唯一，都要征以下税种：个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5%、契税3%。按拍卖成交价计算。

3、【法律分析】一般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴纳的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

厂房和变压器能否单独拍卖

1、不违法。厂房到期拆走变压器不违法，根据工厂的法律法规和合同约定可知：工厂不干了变压器可以移走卖掉，是不违法。

2、法律分析：不可以。抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。公司将厂房抵押银行享有对厂房的优先受偿权。

3、不要。厂房出租时，变压器不需要过户，这是因变压器是作为固定设备安装在厂房内部，属于厂房的一部分，而不是独立的设备，因此在租赁合同中，变压器的所有权归属于厂房的业主或管理方。

到此，以上就是小编对于诸暨厂房拍卖公告的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。