湖南最新物业管理条例（湖南物业管理条例2022空置房标准）
摘要：
1、《湖南省物业服务收费管理办法》 2、长沙市物业管理用房规定 3、湖南省物业管理条例空置房收费标准 4、湖南省物业管理收费办法 5、长沙物业费收费标准2021新... 本篇目录：
《湖南省物业服务收费管理办法》
1、物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；三级收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。
2、据国家有关规定，结合湖南省的实际情况，湖南省发展和改革委员会重新修订了《湖南省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)。
3、首先，湖南省物业服务收费管理办法是由湖南省政府制定和颁布的，旨在规范和管理物业服务收费的行为。该办法主要包括物业服务收费的标准、计费方式、收费项目、收费依据、收费程序、监督管理等内容。
4、法律主观：我国的《物业服务收费管理办法》是：为规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。
5、湖南省发改委部门联合省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局印发《湖南省物业服务收费管理办法》，其中指出，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳。
长沙市物业管理用房规定
第二十七条 新建住宅小区移交时，开发建设单位应按建造成本价向管委会提供不低于30平方米建筑面积的物业管理用房，同时按同期市、县(市)政府微利房价格向管委会提供不低于住宅小区总建筑面积2‰的商业用房，产权属管委会。
法律主观：物业管理用房的规定：物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
关于物业办公用房，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
湖南省物业管理条例空置房收费标准
业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
业主应当向房地产管理企业书面申报，按规定或约定公共服务费标准的70％支付空房地产管理费，或按省市县有关部门减免空房的规定征收房地产费。
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。
法律分析：空置房物业费可按70%交纳。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。
《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，主要修改如下：一是普通商品住宅和别墅的定价形式和程序。二是“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行政府指导价。
根据规定，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。涉及管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面。《办法》自5月15日起施行，有效期5年。
湖南省物业管理收费办法
物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。本办法自2022年5月15日起施行。本办法实施前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后或终止解除后按本办法规定执行。
通过法定程序，选择服务项目、服务质量等级，费用收取标准及符合要求的物业服务人，按照《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》等相关法律法规规定的程序进行确定，并通过签订物业服务合同约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
长沙物业费收费标准2021新政策
1、年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。
2、这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米。
3、物业管理的收费标准分为四个等级，不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价，不能乱收。
4、小区物业费收费标准2021新政策：物业私自规定的费用，业主不需要交纳；因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责；小区配套设施不达标，可减免物业费。
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